Geschäftsfläche zum Kauf in der Ottakringer Straße. 1160!
_Geschäftsfläche zum Kauf in der Ottakringer Straße. 1160! _
Direkt in der Ottakringer Straße, im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1974), gelangt diese _barrierefrei zugängliche Geschäftsfläche mit ca. 90,44 m² _zum Verkauf. Das Lokal steht leer und ist ab sofort verfügbar.
_Die Fläche gliedert sich in 3 separat begehbare Zimmer, eine Küche und 2 WCs. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. _
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 627,79 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 154,80 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 87,74 (zzgl. 20% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 166,43
Gesamtkosten p.M. inkl. HK/WW-Akonto und USt: € 1.210,83
_Kaufpreis: € 225.000,-- _
Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.
Weiter Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach.
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,-- zzgl. 20% USt = € 8.100,--)
Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
_Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_
Diverse Geschäfte sowie Cafes und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
* Straßenbahnlinien 2, 9, 44
* Buslinien 10A, N46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
