Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.411 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²

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Wien, 23. Bezirk, Liesing (1230)

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Diese Anlage befindet sich in der Katastralgemeinde Rodaun, einem Weinort an der Grenze von Wien und Niederösterreich.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, 4 Stock ohne Lift, in einer Einbahn zwischen Wald und Liesingbach.
Bestehend aus Vorraum, Wc, Bad, Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmern ist sie ideal für Paare mit einem Kind und für die Vermietung.
Wir haben uns erlaubt, 2 Fotos mit KI einzurichten, damit Sie sehen, was man machen könnte!

Eine sehr gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und renommierte Schulen in der Nähe machen diesen Ort am Waldrand so beliebt.
35 Minuten in die Innenstadt, 1 Minute (zu Fuß) in den Wienerwald!!
In Rodaun selber gibt es 2 Kindergärten, eine öffentliche und eine private Volksschule (Sta. Christiana), eine Wiener Mittelschule sowie eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe. Im nahen Kalksburg befindet sich das bekannte "Kollegium Kalksburg", in Mauer und Perchtoldsdorf je eine AHS, in Mödling Hak, HTL sowie weitere AHS´s. Alles ist zu Fuß sehr schnell zu erreichen.
Weiters gibt es diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der
Straßenbahn 60 oder der S-Bahn in Liesing ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.

Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664 38 48 120 erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!

Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun!
Weitere Fragen zum Thema Immobilien beantworte ich in meinem Blog unter:
https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/

Sonstiges Rep.Rücklage 87,98
Betriebskosten 133,63
Manip.gebühr 0,12 0%
Netto gesamt 221,73
10% USt 13,36
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Summe EUR 235,09


Weitere Fragen zum Thema Immobilien beantworte ich in meinem Blog unter:
https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien