Zum Verkauf steht eine moderne geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Herrenberg Kernstadt. Das Gebäude verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und ein soziales Wohnkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit langfristigem Wert. Mit einer Wohnfläche von 104,32 m² bietet die Wohnung einen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein wohltuendes Raumgefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse (ca. 30 m²) und das innenliegende Atrium mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Die Wohnung befindet sich in einem innovativen, nachhaltig konzipierten Gebäudeensemble. Dank Solarthermie, Photovoltaikanlage und einer Pelletheizung profitieren Sie von besonders niedrigen Betriebskosten und einer zeitgemäßen, ressourcenschonenden Energieversorgung. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, Aufzug sowie großzügige, gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche im Haus zur Verfügung. Diese fördern das Miteinander der Bewohner und machen die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die Gemeinschaft schätzen.
Bemerkungen: Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
492000 €492.000 €
4.715,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
526.440 €1
Kaufpreis
492.000 €
Kaufnebenkosten
34.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raistinger Str. 2/2, Herrenberg, Herrnberg (71083)
Die Lage ist hervorragend: zentrumsnah, ruhig und perfekt angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Bahnhof und die charmante Herrenberger Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit dem Schönbuch zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
