Omnipräsente Lage Büro oder Praxis: Flexible Gewerbefläche in sehr präsenter Lage
Freitragende Gewerbefläche mit unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Praxisräume, repräsentative Büros/Beratung, Therapie-Angebote, ... Fertigstellung nach Abstimmung mit dem Mieter binnen ca. 12 Wochen ab Mietvertragsunterschrift.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Fenster: Kunststoff
Top moderne Gewerbeimmobilie mit Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit Außenbeschattung, zwei WC-Anlagen und kontrollierter Be- und Entlüftung. Es sind ausreichend KFZ-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden, deren Nutzung grundsätzlich frei möglich ist. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf nicht vollständig ausgebaute Flächen. D.h. Boden- und Wandbeläge, Klimatisierung, mieterspezifische Ausstattungsmerkmale sowie Elektro- und IT-Verteilung sind nicht enthalten. Der weitere Ausbau kann in Eigenleistung oder nach Wunsch des Mieters gegen einen dann zu vereinbarenden Mietpreisaufschlag vom Eigentümer ausgeführt werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
4.100 €
Nettomiete
3.350 €
Nebenkosten
750 €
Provision fĂĽr Mieter
1,78 Nettomonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.
Kaution
6700 €6.700 €
Lage
Wörth (63939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im 2. Obergeschoss eines Neubaus im Gewerbegebiet Weidenhecken: Direkt und unübersehbar an der Staatsstraße 3259 zwischen der B469 und Klingenberg/Wörth. Großartige Frequenzbringer im Objekt (Fitnessstudio Clever Fit, Physio, Kosmetik, Kampfsportschule) und in der unmittelbaren Nachbarschaft: WIKA, Tankstelle, ...
Weitere Informationen
Besonderheiten
Energieausweis wird nach Baufortschritt erstellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel
