Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss anzubieten. Mit einer Wohnfläche von 48,24 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
**Ausstattung:** - **Räume:** Die Wohnung verfügt über 2 helle und freundliche Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. - **Badezimmer:** Das moderne Bad ist funktional und stilvoll gestaltet. - **Bodenbelag:** In der gesamten Wohnung sorgt ein hochwertiger Vinylboden für ein angenehmes Wohnambiente. - **Küche:** Eine praktische Einbauküche ist vorhanden und muss von dem Vormieter abgelöst werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, direkt in die Wohnung einzuziehen und sofort zu kochen. - **Heizung:** Die Wohnung wird durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas beheizt.
**Zusätzliche Merkmale:** - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für nur 30 € monatlich angemietet werden. - **Letzte Modernisierung:** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass Sie in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Weidenberg, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Außen-Stellplatz
- 2-Zimmer-Wohnung - ca. 48,24 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen - eigene Gas-Therme - Staffelmiete
HINWEIS: GAS und STROM sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und müssen von dem Mieter selbst angemeldet werden!!!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~644,07 €
Kaltmiete
9,33 €/m²
450 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
900 €900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Weidenberg (95466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Weidenberg, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Weidenberg liegt eingebettet in die sanften Hügel des Fichtelgebirges und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Wander- und Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen ruhigen Lebensstil schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an das Bildungsangebot der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; eine Anbindung an die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Städte wie Bayreuth und Kulmbach schnell zu erreichen sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Weidenberg bietet eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grof fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020
