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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
260.000 €
5 Zimmer  •  240 m²  •  700 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
260000 €
1.083 €/m²
5 Zimmer  •  240 m²  •  700 m² Grundstück

Elegante Wohnung in historischem Denkmal mit Kamin - ein einzigartiges Wohngefühl!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Das Objekt unterliegt nicht dem GEG, da es unter Denkmalschutz steht.

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im malerischen Großbothen, das rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie ein einladendes Wohnumfeld, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt in Einklang bringt.

Das Haus bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch erforderliche Sanierungsarbeiten. Im Inneren sind Verputzarbeiten an Wänden und Decken notwendig, während die Fußböden teilweise erneuert werden müssen. Die Elektrik, einschließlich Steckdosen, Lampen und Lichtschalter, sowie die Heizungsrohre und -körper (bereits vorhanden) bedürfen ebenfalls einer fachgerechten Installation. Auch die Außenfassade darf durch einen frischen Anstrich in neuem Glanz erstrahlen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² genießen Sie nicht nur eine angenehme Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen wunderschönen Garten anlegen, Spielbereiche für Ihre Kinder schaffen oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Freien gestalten möchten - hier ist alles möglich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das durch seinen einzigartigen Charakter und seine hervorragende Lage besticht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • 700 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
**Charmante Wohnung in historischem Denkmalobjekt mit Kamin**

Entdecken Sie diese exquisite Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem zeitlosen Charme eines historischen Denkmalobjekts vereint. Teils möbliert, ist sie die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere im Alltag suchen und schätzen.

**Highlights der Immobilie:**

- **Private Terrasse**: Ihre persönliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie Ihr Frühstück in der wärmenden Morgensonne oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Der Platz bietet ausreichend Raum für Gartenmöbel und persönliche Pflanzenarrangements.

- **Stilvolle Einbauküche**: Die rustikal gestaltete Einbauküche harmoniert perfekt mit dem historischen Flair der Wohnung. Sie überzeugt durch großzügigen Stauraum und Funktionalität, ideal für kulinarische Entfaltung.

- **Gemütliches Badezimmer**: Ihr Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken - ein Rückzugsort der besonderen Art.

- **Praktisches Gäste-WC**: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort, wenn Besuch kommt. So bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und einladend.

- **Barrierefreier Zugang**: Die stufenlose Gestaltung dieser Wohnung gewährleistet einen mühelosen Zugang für alle Altersgruppen und Bedürfnisse, was den Wohnkomfort erheblich steigert und die Nutzung für jeden erleichtert.

- **Sicherer Stellplatz**: Ihr Fahrzeug findet in der hauseigenen Garage oder auf dem Stellplatz einen geschützten Platz. So starten Sie jeden Tag stressfrei und bequem.

- **Gemeinschaftlicher Garten**: Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Er ist der perfekte Ort für Familien und Gartenliebhaber, die das Draußensein schätzen.

- **Lebendiges Denkmalobjekt**: Wohnen Sie in einem historischen Bauwerk, das mit seiner einzigartigen Architektur und liebevollen Details ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Hier leben Sie nicht nur in einer Wohnung, sondern in einem Stück Geschichte, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem außergewöhnlichen Umfeld zu leben, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Denkmalobjekts verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
260000 €
1.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
288.782 €1
Kaufpreis
260.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GroßbothenGrimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Patrick SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2nsge5k
Referenznummer: C-PS0012/3
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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