Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.895 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  2. Geschoss

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Sankt Georgen am Leithagebirge, Eisenstadt (7000)

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Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift & Stellplatz - Eisenstadt Süd
Kaufpreis: € 165.000,-
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG mit Lift
Baujahr: ca. 1970-1980
Stellplatz: inklusive   Lage
Zentrale Lage im Südteil von Eisenstadt, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Busverbindungen sowie zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Banken, Post, Apotheke, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie attraktives Kultur- und Freizeitangebot.
Schöner Ausblick auf die südlichen Hausberge.   Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Bad mit Dusche und Wanne/WC
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer
• Loggia

Ein Kellerabteil (ca. 2 m²) ist vorhanden.
Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus.
Beheizung über Hauszentralheizung (Radiatoren).
Das Wohnhaus wurde teilweise saniert und ist in gutem Zustand.   Highlights
Sehr zentrale Lage
Helle Räume
Lift im Haus
Stellplatz inklusive
Gute Infrastruktur
Ideal für Eigennutzer oder Anleger   Kosten (monatlich)

• Betriebskosten: € 161,20
• Heizung (A-Konto): € 71,46
• Rücklage: € 79,09

  Energieausweis

• HWB: 44,1 kWh/m²a
• Klasse: B

  Fazit
Perfekte Starterwohnung oder Anlageobjekt in zentraler Lage von Eisenstadt mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.   Kontakt & Besichtigung:
Josef Sieber
+43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Einzelbesichtigungen auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Bitte nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.  
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 74,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5