Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.278 €/m²
9 Zimmer • 207,4 m² • 720 m² Grundstück

Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung, entscheiden Sie! ZFH in Kümmersbruck

Ob für die große Familie oder zur Eigennutzung inklusive Vermietung: hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten!
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss erwartet Sie jeweils ein großzügiger Flurbereich von dem sämtliche Räume abzweigen: das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie die Küche (im Obergeschoss inklusive Einbauküche) mit direktem Zugang zum Essbereich. Das weiträumige Wohnzimmer - im Obergeschoss mit dem urigen Kachelofen - befindet sich gleich im Anschluss. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon. Verweilen Sie hier an sonnigen Tagen und genießen Sie den Ausblick!
Zusätzlichen Wohnraum gibt es im ausgebautem Dachgeschoss.
Stauraum, für alles, was Sie nicht täglich benötigen, finden Sie im Kellergeschoss. Der Hobbyraum verspricht Freizeitvergnügen auch an Schlecht-Wetter-Tagen.
In Ihrem Garten können Sie sich nach Lust und Laune betätigen. Hier findet jeder sein Plätzchen, entweder zum Entspannen oder zum Gärtnern.
Im Nebengebäude verwahren Sie praktisch Ihre Gartenutensilien. Auch eine Garage steht Ihnen hier zur Verfügung.

Merkmale

720 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.277,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich am grünen Ortsrand der Gemeinde Kümmersbruck im Ortsteil Haselmühl im Landkreis Amberg-Sulzbach.
Unweit des gewachsenem Wohngebietes finden Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule von Kümmersbruck befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die gute Busverbindung des ÖPNV bringt sie zügig in die Innenstadt der Stadt Amberg.
Ihre Freizeit genießen Sie an den Vilstalwanderwegen oder im Krumbachtal, direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern