Attraktive Gewerbeimmobilie: Etablierte Zahnarztpraxis als Kapitalanlage
Entdecken Sie diese gepflegte Praxisfläche in zentraler Lage von Gaggenau, die zum Kauf angeboten wird. Die im Jahr 1984 erbaute Immobilie erstreckt sich auf eine Etage und bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 136 m². Diese unterkellerte Praxis ist ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Praxisbetreiber, die eine gut erreichbare und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen.
Mit insgesamt acht Zimmern bietet diese Einheit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet, die nicht nur praktisch, sondern auch langlebig sind. Der vorhandene Balkon schafft zudem einen attraktiven Rückzugsort für entspannende Pausen.
Die Praxis punktet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Patienten als auch Mitarbeitern Komfort bietet. Die gepflegte Substanz des Gebäudes bietet einen ansprechenden Rahmen, der sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Praxis in hervorragendem Zustand zu erwerben und profitieren Sie von einem Standort, der sowohl fĂĽr den Kundenverkehr als auch fĂĽr das Personal optimal geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen VorzĂĽgen dieser Praxis ĂĽberzeugen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
4,76 % zahlbar von Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
417.992 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
18.992 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Flughafen: 9.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 4.19
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
