Etabliertes Restaurant in Hamburg-Schnelsen mit Stammkundschaft - Ablösesumme 165.000 €
Diese attraktive Gastronomiefläche in Hamburg-Schnelsen blickt auf eine beeindruckende, langjährige Tradition zurück: Seit 1956 wird der Standort durchgehend gastronomisch genutzt und hat sich über die Jahre eine starke Bekanntheit sowie eine treue Stammkundschaft aufgebaut. Zuletzt wurde das Objekt seit 2009 erfolgreich als griechisches Restaurant geführt - eine ideale Grundlage für eine nahtlose Fortführung oder die Umsetzung eines neuen, individuellen Gastronomiekonzepts.
Die Gesamtfläche von ca. 200 m² überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Aufteilung. Neben dem großzügigen Gastraum steht eine ca. 80 m² große Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Im Innenbereich finden rund 80 Gäste Platz, ergänzt durch weitere ca. 80 Sitzplätze im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit etwa 30 Sitzplätzen, der ganzjährig eine angenehme Atmosphäre schafft und zusätzliche Flexibilität bietet.
Eine vorhandene Küchenlüftung bildet die Grundlage für den gastronomischen Betrieb. Ein Fettabscheider ist derzeit nicht installiert und müsste bei Bedarf vom zukünftigen Betreiber separat vorgesehen werden. Ein weiterer Pluspunkt sind die 10 eigenen PKW-Stellplätze direkt am Objekt, die sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter einen deutlichen Mehrwert darstellen.
Der Standort wird aktuell mit durchgehenden Öffnungszeiten an nahezu allen Tagen der Woche betrieben (Dienstag ist Ruhetag) und unterstreicht damit das vorhandene Umsatzpotenzial. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht einen schnellen Einstieg in den eigenen Betrieb.
Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind attraktiv gestaltet: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.700 €, die Warmmiete liegt bei 3.500 €. Der Mietvertrag kann flexibel mit einer Laufzeit von 5 + 5 Jahren oder 10 + 5 Jahren abgeschlossen werden. Für die Übernahme des langjährig etablierten Gastronomiestandorts mit bestehender Kundenstruktur und den damit verbundenen Standortvorteilen wird eine Ablösesumme in Höhe von 165.000 € erhoben.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine eingeführte Gastronomiefläche mit Geschichte, hervorragender Lage und großem Entwicklungspotenzial zu übernehmen. Ob Fortführung des bisherigen Konzepts oder Neuausrichtung - diese Immobilie bietet die ideale Basis für nachhaltigen gastronomischen Erfolg.
Merkmale
- Hamburg-Schnelsen, etablierter Gastronomiestandort seit 1956 - Gute Bekanntheit und bestehende Stammkundschaft - Ca. 200 m² Gesamtfläche, davon ca. 80 m² Lager (Keller) - Ca. 80 Innen- und 80 Außensitzplätze - Wintergarten mit ca. 30 Plätzen - Küchenlüftung vorhanden - Fettabscheider erforderlich - 10 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - Kaltmiete: 2.700 € / Warmmiete: 3.500 € - Ablösesumme: 165.000 € (etablierter Betrieb inkl. Kundenstamm) - Flexible Laufzeit: 5+5 oder 10+5 Jahre - Kurzfristig verfügbar - Vielfältig nutzbar
Grundrisse
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Einbettung in ein gewachsenes Wohngebiet aus. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet dadurch eine stabile, lokale Stammkundschaft sowie ein angenehmes, nachbarschaftliches Ambiente.
Gerade diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für Konzepte, die auf wiederkehrende Gäste und persönliche Atmosphäre setzen. Durch die geringe gewerbliche Dichte im direkten Umfeld hebt sich der Standort zusätzlich hervor und bietet eine gute Positionierung im Quartier.
Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen zudem für Komfort und eine unkomplizierte Anfahrt für Gäste aus der näheren Umgebung.
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Stichworte
Lagerfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg
