Lagerhalle zur Miete - Erstbezug
3.750 €
750 m² Lagerfläche • teilbar ab 225 m²

Erstbezug: Stützenfreie Gewerbe- & Lagerhalle zur Miete in zentraler Lage A7/A8/A96

Zur Vermietung steht eine neu errichtete, funktionale und sofort nutzbare, isolierte Logistik- und Lagerhalle 15 m x 50 m. Zuzüglich befestigter Freifläche von 500 m² - 1000 m² zu 1 € pro m², in einem Gewerbegebiet im Unterallgäu, mit hervorragender Anbindung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Logistikbetriebe, Handel, E-Commerce oder als klassisches Lager.
Die Warmhalle ist vollständig abgedichtet - insbesondere gegen das Eindringen von Nagern und anderen Schädlingen.

Das komplette Gelände ist eingefriedet, technisch hochwertig ausgestattet und sicherheitstechnisch optimiert. Es bietet ausreichend große Rangierflächen für LKW's.

Sie benötigen mehr Lagerkapazitäten? Ca. 5.000 m² Freifläche auf dem Grundstück bieten Potenzial für eine weitere Halle.

Nebenkosten wie Grundsteuer und Versicherung werden nach Vorliegen der endgültigen Bescheide rückwirkend anteilig berechnet.

Der Mietpreis versteht sich netto, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Gäste-WC

Ausstattung der Warmhalle:

- Stützenfreie Hallenfläche (ca. 750 m²)
- ca. 5,40 m Deckenhöhe bis Unterkante Zugband
- Tragfähiger Industrieboden ( 5 t/m²)
- 2 elektrische Rolltore (ca. 4,88 m breit, ca. 4,20 m hoch)
- 3 separate Hallenzugänge
- Moderne LED-Industriebeleuchtung
- Lichtbänder für optimale Tageslichtnutzung
- Rauch- & Wärmeabzugsanlage (RWA)
- Abgedichtet gegen Nagetiere / Schädlinge
- Starkstromanschluss, Wasseranschluss vorhanden
- Separater Technikraum im Objekt
- Toiletten/ Dusch Container in der Halle
- Netzwerkverkabelung möglich
- Be- und Entladung durch Staplerfachpersonal auf Wunsch möglich
- Dunkelrohrstrahlerheizung nach Absprache möglich

Außenbereich:

- Komplett eingezäuntes Gelände
- Elektrisches per Funk betriebenes Einfahrtstor mit 10 Meter Durchfahrtsbreite
- Großzügige Rangier- und Wendeflächen, auch für 40-t-LKW
- Befestigte Außenflächen für Trailer, Container oder Material (von 500 m² bis ca. 1.000 m² zu 1 € pro m² zusätzlich mietbar)
- Beleuchteter Außenbereich (LED)
- Videoüberwachung
- Parkflächen für Mitarbeiter
- Zusätzliche Fläche für eine eventuelle weitere Halle auf rund 5000 m² vorhanden
(Diese kann gegebenenfalls mit separater Zufahrt erschlossen werden)

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3.750 €

Provision für Mieter

1 Monatsmiete netto zzgl. MwSt.

Kaution

7.500 €

Lage

Derndorf, Kirchheim (87757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage Zentral gelegen zwischen den wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands:

A96: ca. 20 km
A7: ca. 25 km
A8: ca. 25 km

Sehr gute Anbindung über nahegelegene Staats- und Bundesstraßen wie z.B. B300 oder B16.

Durch die zentrale Lage im Allgäu- & Schwabenraum sind wichtige Wirtschaftszentren schnell erreichbar, darunter:

- Ulm
- München
- Augsburg
- Lindau
- Kempten

Damit eignet sich der Standort ideal für regionale wie überregionale Logistik- und Transportprozesse.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, zu dieser Immobilie, über das Kontaktformular und werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Alle Angaben in dieser Anzeige, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Unterlagen, Plänen und weiteren Dokumenten des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung und sonstiger Zwischenverwertung.

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Immobilien Rudolph
Matthias Rudolph e.K.
Sarah & Matthias Rudolph Stichworte Lagerfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², StromAnschlußwert: 32 kW, Hallenhöhe: 5,40 m, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 36.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.75, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.45

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Über den Anbieter

Immobilien Rudolph Matthias Rudolph e.K

Bahnhofstr. 30, 86807 Buchloe

Partnerschaft

Herr Matthias RudolphDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2547ENXAN7JJ

Referenznummer: 20250076

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