Einfamilienhaus zum Kauf
299900 €
1.327 €/m²
9 Zimmer • 226 m² • 5.170 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes Haus auf einem besonderen Grundstück in Garrel / Varrelbusch

Großes Haus mit Charme und Potenzial in Garrel / Varrelbusch.

Auf einem ca. 5170 m² großen Grundstück ist ca. im Jahr 1926 diese ehemalige Schule in Klinkerbauweise errichtet und später zu einem Wohnhaus erweitert worden.
Es stehen ca. 226 m² Wohnfläche sowie ca. 581 m² Nutzfläche zur Verfügung, sodass viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Ideen gegeben ist.
Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, sowie auch als Rückzugsort für mehrere Generationen.
Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein Stallgebäude, das an eine kleine Weide grenzt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Büro, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum, das Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Bibliothek und eine Garderobe.
Von hier aus gelangt man über den großen Flur in die Galerie mit insgesamt vier sehr großzügigen Räumen, die durch die großen Fenster eine besondere Atmosphäre erzeugen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein riesiger Dachbodenraum zur Verfügung, der Platz für Ihre Ideen bereithält.

Insgesamt verbindet die Immobilie historische Substanz mit einem hohen Maß an Flexibilität:
Ob als großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus, als lebendiger Ort für ein Café, Atelier oder als Investitionsobjekt mit vielfältigen Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten - hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Visionen zu verwirklichen.
Der weitläufige Garten, die lichtdurchfluteten Galerieräume und das separate Stallgebäude erweitern das Potenzial zusätzlich und laden dazu ein, ein einzigartiges Umfeld zu schaffen, das sowohl Wohnkomfort als auch kreative Entfaltung ermöglicht.

Merkmale

frei ab sofort
5.170 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299900 €

1.326,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

331.600 €1

Kaufpreis

299.900 €

Kaufnebenkosten

31.700 €

Notarkosten (1,5%)

4.499 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Varrelbusch, Garrel (49681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Varrelbusch, einem Ortsteil der Gemeinde Garrel.
Die Entfernung zu Garrel und der nahegelegenen Kreisstadt Cloppenburg beträgt jeweils ca. 7 km.

Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Thülsfelder Talsperre, die Ahlhorner Fischteiche und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar. Die Gemeinde Garrel setzt sich aus 11 Bezirken zusammen.
Garrel verfügt über Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot.
Varrelbusch bietet eine ideale Umgebung für unser Angebot. Hier befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus, das sich annähernd 500 Meter nordöstlich vom Ortszentrum von Varrelbusch befindet.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine weitere Schule in der Nähe liegt.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 581,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen