Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & Aufzug | ca. 75 m² | Ruhige Lage in Stade
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Stade und bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ideal für den Alltag und für ein komfortables Wohnen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein
großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und alle Räume praktisch miteinander verbindet.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Essbereich problemlos Platz.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt – perfekt, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen.
Die separate Küche wurde bereits modernisiert und bietet ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Kochideen umzusetzen und sich eine funktionale Küchenlösung ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich hell und gepflegt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens.
Der vorhandene Aufzug im Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Durch den durchdachten Grundriss, die angenehme Raumgröße und die ruhige Wohnlage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, bietet aber auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Balkon
ca. 75 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Balkon / Loggia
Fahrstuhl im Gebäude
separate Küche (modernisiert)
Badezimmer mit Badewanne
Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
Kellerraum
praktischer Grundriss
helle Räume
Baujahr 1974
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.120 €/m²
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
175.695 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,5%)
5.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stade, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Stade zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Hamburger Umland und verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte,
Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Stader Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in Richtung Hamburg und Umgebung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen können.
Heizungsart:
Heizkoerper
