Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei

4650000 €4.650.000 €

6.200 €/m²

10 Zimmer  •  750 m²  •  80.460 m² Grundstück

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Altenessen-Süd, Essen (45326)

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Landimmo24 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige und repräsentative Reitanlage, die ab 2010 umfassend saniert, energetisch modernisiert und mit hohem Anspruch weiterentwickelt wurde. Die Anlage verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 750 m² Wohnfläche und bietet damit ein Wohnangebot, das in dieser Form bei Reitanlagen nur selten zu finden ist.

Zum Angebot gehören insgesamt ca. 8 ha Eigentumsfläche sowie zusätzlich ca. 7 ha Pachtfläche. Direkt am Hof arrondiert befinden sich hiervon ca. 5,6 ha Eigentumsfläche sowie ca. 3,5 ha Pachtfläche. Die weiteren Eigentums- und Pachtflächen liegen nicht unmittelbar am Hof, befinden sich jedoch ebenfalls in erreichbarer Umgebung.

Auch der pferdewirtschaftliche Bereich ist umfangreich ausgestattet: Stallgebäude mit insgesamt 30 Pferdeboxen mit Paddock, ein ca. 20 x 70 m großer Reitplatz, davon ca. 35 m überdacht, ein Roundpen, Lagerflächen für Heu und Stroh sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 76 kWp schaffen sehr gute Voraussetzungen für private Pferdehaltung mit gehobenem Anspruch ebenso wie für einen professionellen Betrieb.

Die ruhige Lage mit direktem Zugang zum Reitwegenetz und die gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen machen diese Anlage besonders interessant für Käufer, die eine hochwertige Reitanlage mit Substanz, Wohnkomfort und sehr guter Infrastruktur suchen.

Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, wird die Immobilie zunächst ausschließlich im diskreten Verkauf angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular im Exposé.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen