Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

2.373 €/m²

4 Zimmer  •  117,6 m²  •  652 m² Grundstück

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Fortunatusstraße 11, Rahms, Neustadt /Rahms (53577)

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Sie suchen ein Haus, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch Raum für Ihre eigenen Ideen und Träume? Dann entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus in ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Rahms von Neustadt-Wied!

Auf einem großzügigen, 652 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1996, das mit einer Wohnfläche von 117 m² und zusätzlich 75 m² Nutzfläche jede Menge Möglichkeiten bietet. Die Aufteilung ist ideal für Familien: Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kaminofen (der zwar ersetzt werden muss, aber schon jetzt für wohlige Atmosphäre sorgt), einen separaten Küchenbereich, das große Elternschlafzimmer und ein fertig ausgebautes Badezimmer in neutralem Weiß, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Studioraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein nicht ausgebautes Badezimmer zur Verfügung - perfekt für Kinder, Gäste oder Hobbyräume. Der Kellerbereich bietet neben dem Heizraum mit Heizöltank und einem großen, bereits ausgebauten Kellerraum noch einen weiteren kleinen Kellerraum sowie die Garage, die über einen derzeit zugewachsenen Schotterweg erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit herrlicher Fernsicht - hier lässt sich der Feierabend genießen, während die Kinder im Garten spielen. Der Garten selbst ist derzeit etwas verwildert, doch mit ein wenig Liebe und Kreativität können Sie ihn in eine grüne Oase verwandeln, die zum Entspannen und Entdecken einlädt.

Das Haus befindet sich in einem sehr soliden, aber noch nicht komplett gepflegten Zustand - es handelt sich quasi um einen Rohbau, bei dem Sie vieles nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ob Modernisierung, Ausbau oder Gartenpflege: Hier wartet ein Zuhause, das Sie mit Ihrer Familie zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort machen können.

Die ruhige Seitenstraße garantiert Ihnen erholsames Wohnen abseits vom Trubel. Trotz der naturnahen Lage sind Sie gut angebunden - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Fazit:
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot - es ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die ein solides Fundament suchen und Lust haben, ihr neues Zuhause mit Leidenschaft, Kreativität und eigenen Ideen zu gestalten. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen und Ihre Zukunft selbst bauen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses begeistern!

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2