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495.600 €
2 Zimmer  •  46 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
495600 €
10.774 €/m²
2 Zimmer  •  46 m²  •  2. Geschoss

Super Ausblick von der Dachterrasse! Hochwertige 2 Zi.-NB-ETW in ruhiger Stadtlage!

Merkmale

  • Bezug: Frühjahr 2027
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
495600 €
10.773,91 €/m²
Hausgeld
185 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
522.858 €1
Kaufpreis
495.600 €
Notarkosten (1,5%)
7.434 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dreikönigstraße 1,3, Innenstadt, Erlangen (91054)
In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof.

Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.

Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Weitere Informationen

Immobilie Unsere hochwertige und chice 2 Zi.- Dachterrassenwohnung hat einen wunderschönen Ausblick.

Der grüne und ruhige Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, runden das Wohlfühlen ab.

Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im
II. Quartal 2027. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf unserer Baustelle zur Verfügung. Sonstiges Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Rainer Weileder Immobilien e. K.
Rainer Weileder Immobilien e. K.Maklerbüro
Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg
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Online-ID: 2nbrq5p
Referenznummer: A. NB ETW Nr. 15 DT
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