Helle freundliche Büro- Praxis- Kanzlei- Gewerbefläche in Greifenberg
Die verkehrstechnisch optimal im Ortszentrum gelegene Immobilie befindet sich im Sousterrain eines Einfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus z.B. als Praxis, Kanzlei , Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Teilflächen von 26 -115 qm sind möglich. Die sonnendurchflutenden Räumlichkeiten sind zur Komplettnutzung als Arztpraxis geplant. Bei Bedarf kann eine Liftanlage im Treppenbereich installiert werden. Bisher wurde die Immobilie als Büro und gewerblich (Friseur) genutzt. Ein Glasfaser- oder wahlweiser DSL Anschluss runden das Angebot ab. Flächenaufteilung:
Zur Immobilie gehören zusätzlich 2 PKW Stellplätze, eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil für sonnige Pausen im Freien. Diese Immobilie bietet Platz für ein erfolgreiche Existenzgründung oder zur Vergrößerung einer bereits florierenden Unternehmung mit guter Verkehrsanbindung für Kunden und Mitarbeiter.
Merkmale
Bezug: sofort
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Miete je nach Fläche Kaltmiete Gewerbe: 11,90 € / qm zzgl. pro Stellplatz 50,00 € zzgl. Nebenkosten: 2,75 € / qm
Heizung: Wärmepumpe Barrierefreiheit kann durch Montage eines Rollstuhlliftes an der Außentreppe erreicht werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Hauptstr.46, Greifenberg (86926)
Greifenberg am Ammersee ist ein gewachsener Ort mit sehr guter Infrastruktur mit eigenem Autobahnanschluss (A96). In nur ca. 35 bzw. 15 Autominuten erreichen Sie München bzw. die Kreisstadt Landsberg. Der nächste größere Bahnhof Richtung München und Augsburg liegt in Geltendorf ca. 10 Fahrminuten entfernt. Busse und Bahnen verkehren innerhalb des MVV. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig (2 min) von der Immobilie. Aufgrund der verkehrsgünstigen, excellenten Lage sind Sie von Ihren Klienten, Kunden, Partnern und Mitarbeitern sehr gut zu erreichen. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich Ärztezentrum, Apotheke, Discounter und Lebensmitteleinzelhandel, Bankfiliale sowie eine öffentliche e-Auto Schnellladesäule.
Auf Anfrage erhalten Sie umfangreiche Informationen, Pläne und selbstverständlich eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
