Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sonniger Loggia in Erftstadt
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause, moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche, Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Diese hochwertig modernisierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 81?m2 Wohnfläche bietet den idealen Rahmen für ein komfortables, stilvolles und zugleich praktisches Familienleben. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit modernen Elementen wie eine automatisch gesteuerte Glasschiebetüre mit Bewegungssensoren und ein modernes Überwachungssystem. Sie ist bequem mit zwei Aufzüge erreichbar. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und dabei vollständig modernisiert. Unter anderem wurden elektrische Rollos in allen Zimmer außer in der Küche, LED-Spots im Wohn-und Essbereich sowie im Badezimmer verbaut, Naturstein-Wandverkleidungen im Wohn-und Essbereich, im Schlafzimmer und in der Diele angebracht. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig gefliest und zeitgemäß ausgestattet.Zusätzlich wurde die Wohnung im Jahr 2025 durch einen frischen Wandanstrich im Wohnzimmer und in der Diele auf den aktuellen Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein helles, modernes und äußerst einladendes Wohnambiente, das ein sofortigen Einzug ermöglicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume komfortabel erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, wohnlich und mit direktem Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage mit der Familie oder lassen den Tag entspannt in den Abendstunden ausklingen.
Die moderne Einbauküche der Marke Nobilia wurde im Jahr 2019 eingebaut und überzeugt durch Qualität und Ausstattung. Ein Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, ein Backofen sowie ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine der Marke Neff. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Dunstabzugshaube renommierter Hersteller. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer, ganz nach Ihrer individuellen Lebenssituation.
Das in 2015 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer begehbare Regendusche, einem Hänge-WC, einem modernen Waschbecken sowie einem beheizbaren, smarten LED-Spiegel mit Antibeschlagfunktion.
Eine wahre Wohlfühloase, in der Sie entspannt in den Tag starten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ein nicht zu unterschätzender Komfort, insbesondere für Familien. Darüber hinaus stehen Ihnen ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, ergänzend zum Waschmaschinenanschluss in der Küche. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, was sich positiv auf das Wohnklima auswirkt.
Wenn Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl.
Die Wohnung steht dem Käufer nach vollständiger Kaufpreiszahlung zur freien Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
