Raum für heute und morgen - Ihr Haus mit Perspektive in Burgoberbach mit viel Platz und PV-Anlage
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, in dem Kinder lachen, Familien zusammenkommen und Erinnerungen entstehen - dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Burgoberbach bietet den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben.
Mit ca. 215 m² Wohnfläche und sechs Zimmern eröffnet sich viel Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Ob lebendiger Familienalltag, ruhiges Homeoffice oder Platz für heranwachsende Kinder - die durchdachte Raumaufteilung passt sich den Bedürfnissen jeder Lebensphase an. Helle Räume und großzügige Fenster schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Das ca. 928 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Familien: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen. Ob Sandkasten, Trampolin, Gemüsebeet oder gemütliche Terrasse - der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Erlebnisse und erholsame Momente. Den Garten bewässern Sie kostengünstig aus Ihrer 10.000 Liter fassenden Zisterne.
Auch an die Zukunft ist gedacht: Die vorhandene Photovoltaikanlage (7,03 kwP, Bj. 2007) unterstützt ein nachhaltiges, kostenbewusstes Wohnen und sorgt für ein gutes Gefühl - heute und für die nächste Generation. Die Gas-Zentralheizung (BJ.2016) gewährleistet dabei zuverlässig Wärme und Komfort in allen Wohnbereichen.
Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den hohen Wohnwert: kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause zum Aufwachsen, Ankommen und Bleiben. Ein Ort, an dem Familienleben gelebt wird und Zukunft entsteht.
Merkmale
928 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird rechtzeitig zur Erstbesichtigung vorhanden sein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.506,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
587.887 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
48.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgoberbach (91595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in 91595 Burgoberbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün - ein ideales Wohnumfeld für Familien mit Kindern.
Burgoberbach bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und sorgen für ein entspanntes Leben ohne lange Fahrzeiten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ansbach sowie die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse sind auch Pendler bestens angebunden, während regelmäßige Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Zahlreiche Spiel-, Freizeit-, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Hier können Kinder sicher aufwachsen und Familien ihre Freizeit aktiv und erholsam gestalten.
Insgesamt bietet Burgoberbach eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit - ein Standort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann. Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung des Hauses und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Wir und dieses schöne Haus freuen uns auf Sie.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
