Potenzial trifft Top-Lage: Großzügiges Familiendomizil auf einem 1002 m² großen Grundstück in Forst
Haben Sie den Blick für das Besondere?
Im begehrter Feldrandlage von Forst wartet dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer, die den Charme vergangener Tage mit modernen Wohnkonzepten verbinden möchten.
Mit ca. 151 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück bietet diese Immobilie Raum für Träume - ob als großzügiges Zuhause für die große Familie oder als Projekt für Individualisten. ?Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank der 6,5 Zimmer (davon 5 potenzielle Schlafzimmer) sowie zwei Badezimmern eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. ? Die Highlights im Überblick ?* Grundstück: Beeindruckende 1.002 m² - ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder Hobbygärtner. ?* Wohnfläche: Ca. 151 m², verteilt auf zwei Etagen. ?* Raumwunder: 6,5 Zimmer bieten Platz für Home-Office, Gäste oder eine große Kinderschar. ?* Voll unterkellert: Reichlich Stau- und Nutzfläche für Hobbys und Technik.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies gibt Ihnen die einmalige Chance, Grundrisse nach Ihren Wünschen zu gestalten und energetische Sanierungen auf modernstem Standard umzusetzen. Dank des riesigen Grundstücks besteht zudem eventuell Potenzial für Erweiterungen (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung). ?Fazit: Ein Haus mit Seele und Platz ohne Ende. Wer keine Angst vor einer Schippe Sand und frischer Farbe hat, kann hier ein wahres Juwel in bester Lage erschaffen. ? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie!
Merkmale
Bezug: ab 01.10.2026
1.002 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
* Grundstücksgröße: 1002 m² * Wohnfläche: ca. 151 m² * Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden * Garten in Süd-Ost-Ausrichtung * Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung * zwei Tageslichtbadezimmer * Gäste-WC * Garage * PKW-Stellplätze * Vollunterkellert * Hobbyraum im UG * Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.576,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
597.078 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
57.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forst (76694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden von Forst (Baden). Die Gemeinde Forst besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bruchsal sowie die direkte Anbindung an die A5 (Karlsruhe/Heidelberg). Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
