Sehr schönes freistehendes EFH mit Einliegerwohnungund schönen Garten
Dieses schöne EFH mit Wohn oder/auch Geschäftsraum im Untergeschoss befindet sich in einer ruhigen Lage sowie schöner Aussicht und doch zentral gelegen.
Aschach ist ein Ortsteil der Oberpfälzer Gemeinde Freudenberg im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern.
Dieses Haus ist im Untergeschoß und im Keller massiv gebaut, Hauptgebäude in Holzständerbauweise (Weber-Haus)
Im oberen Bereich befindet sich ein großes, sehr helles Wohnzimmer und ein offener Kamin mit Marmorsäulen sowie ein großer Balkon.
Im großen hellen Essbereich befindet sich eine sehr große Terrasse mit herrlichen unverbauten Blick.
1 große Küche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse , Küche im Kaufpreis enthalten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiges Gäste WC
Im OG befindet sich ein hochwertiges (übergroße Whirlpool-Wanne, Dampfdusche, zwei Einzelwaschbecken im Innenraum des Bades)
1 extra Dusche
1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
1 Gästezimmer
1 Arbeitszimmer
eine Galerie
Im Untergeschoß befindet sich mit großer Terrasse
ein großes Büro oder auch Wohnzimmer
Durch den Einbau einer Außentür im Untergeschoss, können die Geschäftsräume direkt betreten bzw. eine abgeschlossene Einliegerwohnung geschaffen werden.
1 Sauna im Keller und zusätzliche Dusche
1 extra WC
1 Fitnessraum mit Solarium und Laufband
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.094 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
554500 €554.500 €
2.218 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
598.196 €1
Kaufpreis
554.500 €
Kaufnebenkosten
43.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.318 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.408 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.197 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschach, Freudenberg (92272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenberg ist eine idyllische Stadt im Westen Deutschlands, gelegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit seinen rund 26.000 Einwohnern strahlt der Ort eine familiäre und gemütliche Atmosphäre aus.
Die Geschichte von Freudenberg reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, was sich auch in der Architektur der Altstadt widerspiegelt. Enge Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und das imposante Schloss Freudenberg prägen das Stadtbild und laden zu einem Spaziergang durch die Geschichte ein.
Auch die Natur kommt in Freudenberg nicht zu kurz. Der nahe gelegene Naturpark "Bergisches Land" bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft. Besonders beeindruckend ist der Ausblick vom Aussichtsturm auf dem Freudenberg, der bei gutem Wetter bis zum Siebengebirge reicht.
Für Kulturliebhaber gibt es in Freudenberg ein breites Angebot an Veranstaltungen, von Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen. Besonders bekannt ist die jährliche Freudenberger Kulturwoche, die mit einem abwechslungsreichen Programm für Jung und Alt begeistert.
Auch kulinarisch hat Freudenberg einiges zu bieten. In den gemütlichen Restaurants und Cafés kann man regionale Spezialitäten wie den bekannten Westfälischen Schinken oder leckere Bergische Waffeln genießen.
Freudenberg ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Mit seinem historischen Charme, der schönen Natur und dem kulturellen Angebot ist es ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Ortes verzaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort
