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Wohnung zur Miete - Erstbezug995 €2 Zimmer • 60 m²
995 €
2 Zimmer • 60 m²
***Attraktive Neubauwohnung mit Energieeffizienz KfW-40 QNG, zentrumsnah in Oldenburg***
Komfort und Energieeffizienz vereint
Hohe Heizkosten und kalte Duschen gehören der Vergangenheit an - in der Neubauwohnung in Oldenburg genießen Sie Wohlfühlkomfort zum kleinen Preis. Das Gebäude wurde nach höchstem energetischen Standard (KfW 40 QNG) errichtet. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt die Wohnungen ausschließlich mit regenerativer Energie - so profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Beispielrechnung:
Altbauwohnung
80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt
Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend)
KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten"
80 m², beheizt mit Wärmepumpe
Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt
Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend)
Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.
Die hier angebotene Niedrigstenergie-Wohnung ist Bestandteil eines hübschen, in Massivbauweise errichteten und sehr modern gestalteten 7-Familien-Hauses. Über den gemeinsamen Eingang und das Treppenhaus erreicht man den Hausanschlussraum, wo alle Medienanschlüsse des Hauses positioniert sind. Ein Fahrstuhl unterstützt Sie, falls Sie nicht so gut zu Fuß sind oder schwer zu tragen haben.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt werden sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die neben der Raumheizung auch die Warmwasseraufbereitung sicherstellt. Eine Solaranlage versorgt die Wärmepumpe zum größten Teil mit dem notwendigen Betriebsstrom. Mit dieser Kombination minimieren sich Heizkosten, ohne dass Sie am Wohn- und Wohlfühlkomfort Abstriche machen müssen.
Die großzügigen Fenster und Fenstertüren der Wohnungen eröffnen einen Rundumblick aus jedem Wohnraum in den grünen Garten. Sie sind nach den neuesten Richtlinien der EnEV (Energie-Einspar-Verordnung) wärme- und schallisoliert. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf noch für Verdunkelung.
In Diele, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Abstellraum sind die Böden mit modernen Fliesen belegt. In den Wohnräumen setzt ein Vinylboden moderne Akzente in puncto Design und Strapazierfähigkeit. Die Innenfensterbänke bestehen aus hochwertigem Marmor. In den Bädern wurden die Fensterbänke gefliest.
Abgerundet wird das grüne und ruhige Wohnambiente mit großzügigen und teils überdachten Terrassen bzw. Balkonen an jeder Wohnung. Für die Fahrzeuge der Anwohner finden sich ausreichend Parkflächen auf dem Grundstück ebenso wie ein Fahrradschuppen.
Hohe Heizkosten und kalte Duschen gehören der Vergangenheit an - in der Neubauwohnung in Oldenburg genießen Sie Wohlfühlkomfort zum kleinen Preis. Das Gebäude wurde nach höchstem energetischen Standard (KfW 40 QNG) errichtet. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt die Wohnungen ausschließlich mit regenerativer Energie - so profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Beispielrechnung:
Altbauwohnung
80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt
Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend)
KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten"
80 m², beheizt mit Wärmepumpe
Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt
Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend)
Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.
Die hier angebotene Niedrigstenergie-Wohnung ist Bestandteil eines hübschen, in Massivbauweise errichteten und sehr modern gestalteten 7-Familien-Hauses. Über den gemeinsamen Eingang und das Treppenhaus erreicht man den Hausanschlussraum, wo alle Medienanschlüsse des Hauses positioniert sind. Ein Fahrstuhl unterstützt Sie, falls Sie nicht so gut zu Fuß sind oder schwer zu tragen haben.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt werden sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die neben der Raumheizung auch die Warmwasseraufbereitung sicherstellt. Eine Solaranlage versorgt die Wärmepumpe zum größten Teil mit dem notwendigen Betriebsstrom. Mit dieser Kombination minimieren sich Heizkosten, ohne dass Sie am Wohn- und Wohlfühlkomfort Abstriche machen müssen.
Die großzügigen Fenster und Fenstertüren der Wohnungen eröffnen einen Rundumblick aus jedem Wohnraum in den grünen Garten. Sie sind nach den neuesten Richtlinien der EnEV (Energie-Einspar-Verordnung) wärme- und schallisoliert. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf noch für Verdunkelung.
In Diele, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Abstellraum sind die Böden mit modernen Fliesen belegt. In den Wohnräumen setzt ein Vinylboden moderne Akzente in puncto Design und Strapazierfähigkeit. Die Innenfensterbänke bestehen aus hochwertigem Marmor. In den Bädern wurden die Fensterbänke gefliest.
Abgerundet wird das grüne und ruhige Wohnambiente mit großzügigen und teils überdachten Terrassen bzw. Balkonen an jeder Wohnung. Für die Fahrzeuge der Anwohner finden sich ausreichend Parkflächen auf dem Grundstück ebenso wie ein Fahrradschuppen.
Merkmale
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Terrasse
Der Zugang zur Wohnung führt aus dem gemeinsamen Treppenhaus, gern auch über den Fahrstuhl, direkt in eine übersichtliche Diele. Von hier aus sind die beiden Wohnräume und das Bad separat erreichbar.
Das Wohnzimmer mit angegliederter Dachterrasse ist zur Küche hin offen. Moderne und hochwertige Küchenmöbel mitsamt Elektrogeräten erleichtern Ihnen den Alltag und runden die funktionale und moderne Komplettausstattung des Kochbereiches ab. Die bodentiefen Fenster des insgesamt über 20 m² großen Raumes zu den Sonnenseiten des Raumes hin lassen viel Tageslicht herein.
Die Südterrasse ist teilweise überdacht und windgeschützt, sodass man hier selbst bei Regen und an etwas windigeren Tagen verweilen kann. Terrassenplatten als Bodenbelag sorgen für Langlebigkeit und hohe Strapazierfähigkeit.
Das Schlafzimmer weist eine praktische Größe von etwa 15 m² auf. Es verfügt ebenso über bodentiefe Fenster an zwei Seiten.
Das unmittelbar neben dem Schlafzimmer liegende Tageslichtbad bietet Platz für eine bequeme Walk-In-Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Hochwertige Sanitärkeramik, Armaturen und Fliesen entsprechen modernen Anforderungen hinsichtlich Komfort und Design.
Die Highlights noch einmal im Überblick:
* minimierte Energiekosten durch Heizen mit regenerativen Energieträgern
* Fußbodenheizung
* Fahrstuhl
* große Fenster
* Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
* komplett ausgestattete Einbauküche
* offener Wohn- und Kochbereich
* Abstellraum in der Wohnung
* hochfunktionaler Grundriss
* modernes Design
* ruhige und grüne Citylage
* Erstbezug
Für die Einbauküche fällt eine Nutzungsgebühr (monatliche Rate) bzw. eine Einzugspauchale (Einmalkosten) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Mietumfanges (Abweichungen sind möglich!).
Maßgeblich ist nur der Mietvertrag, das Übergabeprotokoll und der Ist-Zustand bei Besichtigung des Objektes.
Das Wohnzimmer mit angegliederter Dachterrasse ist zur Küche hin offen. Moderne und hochwertige Küchenmöbel mitsamt Elektrogeräten erleichtern Ihnen den Alltag und runden die funktionale und moderne Komplettausstattung des Kochbereiches ab. Die bodentiefen Fenster des insgesamt über 20 m² großen Raumes zu den Sonnenseiten des Raumes hin lassen viel Tageslicht herein.
Die Südterrasse ist teilweise überdacht und windgeschützt, sodass man hier selbst bei Regen und an etwas windigeren Tagen verweilen kann. Terrassenplatten als Bodenbelag sorgen für Langlebigkeit und hohe Strapazierfähigkeit.
Das Schlafzimmer weist eine praktische Größe von etwa 15 m² auf. Es verfügt ebenso über bodentiefe Fenster an zwei Seiten.
Das unmittelbar neben dem Schlafzimmer liegende Tageslichtbad bietet Platz für eine bequeme Walk-In-Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Hochwertige Sanitärkeramik, Armaturen und Fliesen entsprechen modernen Anforderungen hinsichtlich Komfort und Design.
Die Highlights noch einmal im Überblick:
* minimierte Energiekosten durch Heizen mit regenerativen Energieträgern
* Fußbodenheizung
* Fahrstuhl
* große Fenster
* Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
* komplett ausgestattete Einbauküche
* offener Wohn- und Kochbereich
* Abstellraum in der Wohnung
* hochfunktionaler Grundriss
* modernes Design
* ruhige und grüne Citylage
* Erstbezug
Für die Einbauküche fällt eine Nutzungsgebühr (monatliche Rate) bzw. eine Einzugspauchale (Einmalkosten) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Mietumfanges (Abweichungen sind möglich!).
Maßgeblich ist nur der Mietvertrag, das Übergabeprotokoll und der Ist-Zustand bei Besichtigung des Objektes.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
- HaustypKfW 40
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.195 €
Kaltmiete
16,58 €/m²
995 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 995,00 EUR
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Oldenburg, einer jungen und dynamischen Universitätsstadt, die Tradition und Moderne auf gelungene Weise verbindet. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Damit bietet er den idealen Rahmen für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In fußläufiger Entfernung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Darüber hinaus lockt die Oldenburger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés, die zu entspannten Einkaufsbummeln und gemütlichen Stunden einladen.
Kulturelle Angebote und Freizeit: Oldenburg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein vielfältiges Kulturangebot bekannt. Das Staatstheater, verschiedene Museen, Galerien und Kinos sind schnell erreichbar und garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch für Erholung und sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Der idyllische Schlossgarten, der Bürgerbusch sowie zahlreiche weitere Grünflächen und Radwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein lebendiges Vereinswesen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das städtische Leben bereichern.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus sind regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A28, A29 und A293 optimale Anschlüsse in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und das Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage auch perfekt für Berufspendler.
Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist umfassend und vielfältig. In der näheren Umgebung stehen Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken zur Verfügung. Das Klinikum Oldenburg als Schwerpunktkrankenhaus der Region gewährleistet zusätzlich eine hochwertige medizinische Betreuung.
Insgesamt vereint die Lage urbanes Flair mit einer erstklassigen Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und einer optimalen Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie zentral, genießen kurze Wege und profitieren von allen Vorzügen, die Oldenburg als Wohn- und Lebensstandort zu bieten hat.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In fußläufiger Entfernung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Darüber hinaus lockt die Oldenburger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés, die zu entspannten Einkaufsbummeln und gemütlichen Stunden einladen.
Kulturelle Angebote und Freizeit: Oldenburg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein vielfältiges Kulturangebot bekannt. Das Staatstheater, verschiedene Museen, Galerien und Kinos sind schnell erreichbar und garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch für Erholung und sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Der idyllische Schlossgarten, der Bürgerbusch sowie zahlreiche weitere Grünflächen und Radwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein lebendiges Vereinswesen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das städtische Leben bereichern.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus sind regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A28, A29 und A293 optimale Anschlüsse in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und das Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage auch perfekt für Berufspendler.
Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist umfassend und vielfältig. In der näheren Umgebung stehen Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken zur Verfügung. Das Klinikum Oldenburg als Schwerpunktkrankenhaus der Region gewährleistet zusätzlich eine hochwertige medizinische Betreuung.
Insgesamt vereint die Lage urbanes Flair mit einer erstklassigen Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und einer optimalen Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie zentral, genießen kurze Wege und profitieren von allen Vorzügen, die Oldenburg als Wohn- und Lebensstandort zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei diesem Angebot fällt für den Mieter keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei diesem Angebot fällt für den Mieter keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Rotbuchenweg 1, 26197 Großenkneten
3 Jahre Partnerschaft
Herr Harry HolzgrabeDein Kontakt
Online-ID: 25IAWMG4XUCB
Referenznummer: WBS64 WHG07
Dr. Holzgrabe Immobilien
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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