Geräumige Praxis-, Gewerbe-, Büroetage in Frankenberg (Eder)
Die großzügigen Praxisräume mit einer Gesamtfläche von ca. 303?m² bieten ideale Voraussetzungen für eine vielseitige medizinische oder therapeutische Nutzung. Das ca. im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise und eine moderne Ausstattung. Insgesamt stehen 16 gut aufteilbare Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen - perfekt für unterschiedliche Fachrichtungen oder kombinierte Nutzungskonzepte. Zur Ausstattung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz sowie elektrische Beschattung und Sichtschutz, die für hohen Komfort und maximale Privatsphäre sorgen. Die großzügige Fläche und die durchdachte Raumstruktur schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Empfangsbereiche, Behandlungsräume und Büros.
Highlights im Überblick: - großzügige Praxisfläche von ca. 303?m² - 16 flexibel nutzbare Räume - Baujahr ca. 1994 - solide und modernisiert - 1 Pkw-Stellplatz inklusive - elektrische Beschattung und Sichtschutz für optimalen Komfort
Das Objekt liegt direkt an der Eder-Prominade und ist in der Innenstadt lokalisiert. Es befinden sich auch viele öffentliche Parkplätze an der Straße und der Wehrweide, die nicht weit von der Uferstraße entfernt ist. Diese Praxisräume sind die perfekte Grundlage für Ihr erfolgreiches Konzept. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.397,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
481.059 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
32.059 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
32.059 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Frankenberg (Eder), liegt im nordwestlichen Teil Hessens. Der Großkreis Waldeck-Frankenberg mit Verwaltungssitz in Korbach grenzt an die benachbarten Kreise Schwalm-Eder, Marburg-Biedenkopf und im Nordwesten an den Regierungsbezirk Arnsberg mit dem Hochsauerlandkreis. Westlich der Stadt befinden sich die Ausläufer des Rothaar-Gebirges und im Süden und Südosten der Burgwald und Kellerwald. Nördlich der Stadt Frankenberg liegt das Waldecker Upland und in nordöstlicher Richtung - unweit von Frankenberg - der Edersee. Der Frankenberger Raum stellt eine echte Mittelgebirgslandschaft dar und ist als bevorzugtes Erholungsgebiet anzusprechen. Die Stadt Frankenberg liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B252 und B253. Während die B 252 als Fernstraße dem Nord-Südverkehr (Frankfurt - Paderborn) dient, ist die B 253 für den Ost-Westverkehr (Kassel, Ruhrgebiet, Siegerland) für die Stadt von Bedeutung. Frankenberg hat Bahnanschluss nach Marburg und Brilon.
