Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 580.000 € 6 Zimmer 120 m² 895 m² Grundstück Borgsdorf Hohen Neuendorf 16556

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
580000 €
4.833 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 895 m² Grundstück

Provisionsfrei für den Käufer … Grünes Glück … Waldnah!

Nach einem stressigen Tag einfach abschalten und mit dem Hund im Wald verschwinden…ja, so einfach kann Glück sein…dann am Abend mit der Familie leckere Steaks vom Grill, zu frischem Salat aus dem eigenen Garten genießen…oder am 3. Advent mit Pudelmütze, Bratwurst und heißem Glühwein an der Feuerschale stehen…die Einschulung der Jüngsten oder Omas 70zigsten an einer großen Tafel im Freien feiern…oder eine solide Kapitalanlage als vermietete Immobilie…alles ist hier möglich…

Merkmale

895 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Tiefgarage

Nur eine knappe halbe Autostunde vom Berliner Zentrum entfernt, wurde 1935 dieses, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene, große, sehr gut ausgestattete Haus errichtet und im Laufe der Jahre immer modernisiert. Das Erdgeschoß und ein Zimmer im Dachgeschoß werden im Augenblick als ein zusammenhängender Wohnbereich genutzt. Das Dachgeschoß ließe sich aber noch umfangreich ausbauen. Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist geräumig trocken. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein umfangreiches, massives Nebengelass mit einer Grundfläche von ca.60 Quadratmeter errichtet. Das große Vorderhaus hat einen Tiefgarage. Zwischen 2005-2016 wurden Fenster, Dach, Fassade, Heizung und alle Fussböden saniert. Darüber hinaus wurde dasBad und die Küche saniert, das Zimmer im Dachgeschoß schallgedämmt und der Eingangsbereichgepflastert. Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und DSL liegen an. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Bei gewünschter Eigennutzung muss vom Käufer auf Eigenbedarf gekündigt werden. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) vor. Der Endenergiebedarf ist 201,1 kWh/(m2·a)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.833,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

629.300 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

49.300 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borgsdorf, Hohen Neuendorf (16556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Naturpark-Waldgebietes der Briese. In nur 5 Minuten stehen Sie im tiefen Grün und hören die Vögel zwitschern, die Hummeln summen und ganz in der Früh können Sie mit ein bisschen Glück die Hasen oder das Rehwild beobachten. Und dennoch ist man nicht weitab vom Zentrum. In 5 Laufminuten haben Sie den S-Bahnhof Borgsdorf erreicht, mit dem Fahrrad sind es keine 2. Ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Fleischer und weitere kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehr/Erreichbarkeit Sie erreichen in 3 Minuten die Autobahnabfahrt Birkenwerder und damit den Berliner Ring, rund 10 Minuten später passieren Sie die Berliner Stadtgrenze. Über den Berliner Ring erreichen Sie den Flughafen Berlin BER in einer guten Stunde. Vom S-Bahnhof Borgsdorf erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten. Bis zum S-Bahnhof Gesundbrunnen sind es nur gut 30 Minuten. Über die durch den Ort führende B96a erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in einer knappen halben Stunde. Kita/Schule/ Bildung Direkt in Borgsdorf finden sie mehrere Kindergärten und 2 Grundschulen mit Hortbereich. In Birkenwerder, Hohen Neuendorf und Oranienburg finden sie Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Sie können aber auch das große, weiterführende Schulangebot im nahen Berlin Pankow oder Reinickendorf nutzen. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch Allgemein- und Fachärzte in Borgsdorf, Birkenwerder und Hohen Neuendorf gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Berlin. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bieten Borgsdorf, Hohen Neuendorf, Birkenwerder, Oranienburg oder Hennigsdorf zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot, von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie sowohl direkt in Borgsdorf als auch im nahen Birkenwerder. Einkaufsmöglichkeiten In Borgsdorf finden Sie Filialen der großen Handelsketten und einen großen Bauhaus-Baumarkt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zu Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten. Ämter/Verwaltung Im zuständigen Amt Hohen Neuendorf finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Hohen-Neuendorf.de der Internetpräsens der Stadt Hohen Neuendorf und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Borgsdorf eine enorme Attraktivität für Pendler. Viele Berliner haben hier draußen in der Ruhe der Natur Ihren Platz gefunden. Die Lage im wald- und havelnahen Borgsdorf, direkt am Berliner Ring und die unmittelbare Nähe der Havelwiesen machen das Leben in Borgsdorf so angenehm ruhig. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten ohne auf den Komfort der nahen Hauptstadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 201,1 kWh/(m²·a). Provisionsfrei für den Käufer Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Stadtland Immobilien

Klothildestr. 1a, 13156 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen SigmundDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25JEU73P9WVM