Wohnung zum Kauf 219.500 € 3 Zimmer 78 m² 3. Geschoss Stangenbrunnenweg Kitzingen 97318

Wohnung zum Kauf
219500 €
2.814 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick in ruhiger Lage von Kitzingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Fernblick – ein Ort, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Perspektivisch ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung denkbar.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219500 €

2.814,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

2,75 % zzgl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

237.610 €1

Kaufpreis

219.500 €

Kaufnebenkosten

18.110 €

Notarkosten (1,5%)

3.293 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.683 €

Provision für Käufer (2,75%)

6.036 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.098 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stangenbrunnenweg, Kitzingen (97318)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Westrand von Kitzingen.
Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Die wichtigsten Eckdaten - Gesamtkaufpreis: 229.500 € (inkl. Stellplatz)
- 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Baujahr: 1993
- Balkon mit Fernblick
- Bad mit Fenster
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Stellplatz vorhanden
- Kleine Wohnanlage mit 11 Einheiten
- Derzeit vermietet
- Hausgeld: 340 €
- Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse: D
Besichtigung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie
noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage an info@schenkel.de – wir melden uns
zeitnah mit einem Terminvorschlag.

Alle Angaben ohne Gewähr.