Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dem charmanten Ortsteil Rhaudermoor in Rhauderfehn! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet eine perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 290 m² präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die Familie und persönliches Wohlbefinden. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse ideale Bedingungen für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien bietet. Diese Doppelhaushälfte verbindet einerseits die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses und gestalten Sie Ihren Lebensraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
290 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung und überwiegend Außenrollläden. Ein neuwertiges Gerätehäuschen bietet Platz für Fahrrad, Rasenmäher, Grill..... Die sonnige Terrasse ist ideal ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte liegt in besonders schöner und ruhiger Endlage einer Sackgasse.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.090 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhaudermoor, Rhauderfehn / Rhaudermoor (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rhauderfehn im Bereich Rhaudermoor, einer malerischen Gemeinde, die für ihre reizvolle Landschaft und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Eingebettet in die charmante Region Ostfriesland, besticht die Lage durch ihre perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Zudem bieten die umliegenden Naturlandschaften hervorragende Freizeitmöglichkeiten, sei es für erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang der typischen Fehnkanäle. Die Nähe zu den größeren Städten der Region ermöglicht zudem schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte und macht diese Wohnlage zu einem bevorzugten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
