Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Citylage
Objektnr: 1068955
Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene, denkmalgeschützte Objekt dar. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Das ursprünglich 1783 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 1993 wurde die letzte Kernsanierung durchgeführt. Seither wurde regelmäßig investiert.
Die Wohnfläche von etwa 192 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Weiterhin gibt es viel Lagerfläche sowie ein Außenbereich mit Pool, Terrasse, Gewächshaus uvm.
Eine Loggia sowie das ca. 537 m² große Grundstück schenken Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zudem sind 2 Carportstellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das Angebot.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
537,3 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage von Forbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 537 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 1993 instandgesetzt + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1783
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.614,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
331.793 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
21.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (0,03%)
93 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenbrand, Forbach (76596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1993
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
