Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. TOP-PREIS !!! Schnell zugreifen!!!
Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Gartenparadies.
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzlichem Kellerraum (ca. 20 m²). Das Haus bietet insgesamt 9,5 helle Zimmer, 3 Küchen und einen Wintergarten.
Die hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Türen, Holz-Alu-Fenstern und edlen Fliesen, Marmortreppe unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Öl-Zentralheizung.
Auf dem großzügigen 1.050 m² Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Gemüse- und Grüngarten. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum für Erholung und Genuss.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Merkmale
1.050 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Erdgeschoss_Einliegerwohnung ca. 50 m²
- Hobbyraum - Küche (Bj.2018) - Bad mit Badewanne - Heizungsraum - Garage
1.Obergeschoss ca.140 m²
- Wohnzimmer - Offene Küche (Bj.1997) _ Kachelofen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Kaminzimmer - Wintergarten (Bj.2005) - Balkon ca.45m² - Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss ca.100 m²
- Wohn-Esszimmer - Offene Küche Bj.(2020)_Kachelofen - Schlafzimmer - Kinderzimmer (Klimaanlage) - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Balkon ca.13,7 m² (Markise)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.755,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichsel, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichsel, ein idyllischer Ortsteil von Rheinfelden (Baden), liegt malerisch am Rande des Dinkelbergs und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist Eichsel besonders attraktiv für Berufspendler, die in Basel oder Umgebung arbeiten. Die Anbindung an die A98 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rheinfelden-Stadt.
Die reizvolle Landschaft rund um Eichsel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist das hohe Maß an Lebensqualität, das dieser charmante Ortsteil bietet - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Zwei Garagen im Hof
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
