Solider Vierseithof ( mit sanierten Wohnhaus, 2 Ställe, Stadl und großer PV-Analge
- ROTTALER SACHERL SUCHT NEUEN BESITZER !
Dieses wunderbare und teilsanierte Anwesen beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 8.955 m² erstreckt sich das prächtige Haupthaus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 269 Quadratmetern.
Zudem befinden zwei weitere Gebäudeteile mit insgesamt ca. 880 m² Nutzfläche ( früher unter anderem als Stall und allg. Arbeitsräume genutzt ) sowie einem Stadl mit ca. 620 m² Nutzfläche. Den südwestlich Teil des Grundstückes könnte man noch mit einem neuen Wohngebäude bebauen und rundet somit das Angebot perfekt ab.
Die hochwertige Ausstattung des Wohnhauses und die tolle Seitenrandlage im Ort machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.
Wer viel Platz in einer idyllischen Lage schätzt, wird hier wirklich seinen Traum finden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
8.955 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1850
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
3.698,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anzenkirchen, Triftern (84371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Sacherl liegt in einem ruhigen Seitenbereich am Ortsrand der Gemeinde Anzenkirchen und ist von drei Seiten über Gemeindestraßen gut zu befahren.
Fußläufig kann man vom Anwesen aus Bäcker, Metzger, zwei Getränkemärkte, Pizzeria, Cafe/Konditorei mit Dorfladen und Kindergarten sehr gut erreichen.
Anzenkirchen liegt ca. drei Kilometer nördlich von Triftern im Rottal am Altbach kurz vor dessen Mündung in die Rott. Nördlich von Anzenkirchen verläuft die Bundesstraße 388 zwischen Pfarrkirchen (ca. 8 km entfernt) und Bad Birnbach (ca. 6,5 km entfernt). Passau liegt etwa 45 km von Anzenkirchen.
An der Bahnstrecke Passau - Neumarkt-Sankt Veit besitzt Anzenkirchen einen eigenen Haltepunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: der im Exposé angegebene Gesamtpreis bezieht sich auf das gesamte Anwesen inklusive aller Nebengebäude, Einbauküche im Wohnhaus und die beiden PV-Anlagen ( keine extra Kosten ).
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adresse per E-Mail. Gerne teilen wir Ihnen dann ausführliche Informationen mit. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
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