Familienfreundliches Traumhaus in Friesoythe: Ihr neues Zuhause wartet!
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet das Haus viel Raum zur Gestaltung und Erholung. Der variable Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen - vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer über die gemütliche Essecke bis hin zu einem Arbeits- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide und zwei weiteren Zimmern, die viel Freiraum bieten. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Hauses, das für nachhaltiges Wohnen konzipiert ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
850 m² Grundstück
Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Ausstattung und Energieeffizienz. Die hochwärmedämmenden Außenwände und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für nachhaltige Energieeinsparungen. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung und klimafreundlichen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Weitere Highlights sind eine moderne Badausstattung mit hochwertigen Fliesen, Rollläden, eine prägnante Echtholztreppe sowie die gesamte Hauselektrik. Durch die schlüsselfertige Übergabe genießen Sie einen stressfreien Einzug.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
378270 €378.270 €
2.663,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
418.253 €1
Kaufpreis
378.270 €
Kaufnebenkosten
39.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.674 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.914 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.504 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaneburgermoor, Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Friesoythe ist besonders familienfreundlich und naturnah, ideal für die gemeinsame Zeit im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe und fördern einen komfortablen Lebensstil.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle für Bus und Bahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung bietet.
Anbindung an größere Städte: Friesoythe ist günstig gelegen, sodass Sie die nächsten größeren Städte wie Oldenburg in etwa 30 Minuten erreichen können.
Anbindung an Autobahnen: Die Erreichbarkeit der A28 und A29 ist innerhalb weniger Minuten gegeben, wodurch Sie schlüssig zur Autobahn gelangen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
