Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.156.761 € 5 Zimmer 140,3 m² 820 m² Grundstück Nußdorf Nußdorf am Inn 83131

Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1156761 €
8.246 €/m²
5 Zimmer • 140,3 m² • 820 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen in der malerischen Inntal-Region

QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und werden von einer Atmosphäre empfangen, die Geborgenheit und Beständigkeit ausstrahlt. In Nußdorf am Inn realisieren wir für Sie ein Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,29 m² viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Dank unserer Green-Edition wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch im Einklang mit der Natur. Jedes Detail wird mit schwäbischer Gründlichkeit und höchstem Qualitätsanspruch geplant, damit Sie sich ein Leben lang wohlfühlen können.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist Ihr Rückzugsort, an dem Sie neue Energie tanken und wertvolle Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Vertrauen Sie auf über 60 Jahre Erfahrung und mehr als 30.000 realisierte Bauvorhaben, die unsere Kompetenz unterstreichen. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe, damit Ihr Weg ins Eigenheim so entspannt wie möglich verläuft. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt.

Merkmale

820 m² Grundstück
Gäste-WC

QUALITÄT, DIE BLEIBT.

In Ihrem schlüsselfertigen Schwabenhaus genießen Sie höchsten Komfort und Sicherheit von Anfang an. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Moderne Wärmepumpen-Heizung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung (Green-Edition)
. Sanitärobjekte von Markenherstellern inklusive Echtglas-Duschabtrennung
. Hochwertige Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten
. Auswahl an Laminat oder textilen Bodenbelägen
. Innentüren und Massiv-Vollholz-Treppe

Alles ist bereits für Sie vorbereitet, damit Sie ohne Stress in Ihr neues Leben starten können.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1156761 €

8.245,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.220.383 €1

Kaufpreis

1.156.761 €

Kaufnebenkosten

63.622 €

Notarkosten (1,5%)

17.351 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.487 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.784 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nußdorf, Nußdorf am Inn (83131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nussdorf am Inn, mehrfach als eines der schönsten Dörfer Europas ausgezeichnet, bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die malerische Kulisse des bayerischen Voralpenlandes, genießen Sie hier ein Panorama, das jeden Tag wie einen kleinen Urlaub wirken lässt. Die sanften Hügel und die majestätischen Gipfel der nahen Berge bilden den Rahmen für Ihr neues Zuhause. Hier, wo die Luft noch rein ist und die Natur direkt vor der Haustür beginnt, finden Sie die Ruhe, die im hektischen Alltag oft verloren geht. Spaziergänge entlang des glitzernden Inns oder ausgiebige Wanderungen auf die umliegenden Almen werden zu festen Bestandteilen Ihres neuen Lebensgefühls. Die bayerische Tradition wird in der Gemeinde liebevoll gepflegt, was dem Ort seinen unverwechselbaren, herzlichen Charakter verleiht. Es ist ein Ort zum Ankommen, zum tiefen Durchatmen und zum Bleiben - eine Idylle, die Geborgenheit und Freiheit perfekt miteinander verbindet. In dieser Umgebung fällt es leicht, den Stress hinter sich zu lassen und die kleinen Momente des Glücks in vollen Zügen zu genießen. Wer hier lebt, schätzt die Harmonie zwischen gewachsener Kultur und unberührter Landschaft, die jeden Blick aus dem Fenster zu einem Geschenk macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1