Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 66,4 m² EG Zöchbauerstraße 9 Wien 1160

Wohnung zum Kauf
325000 €
4.898 €/m²
2 Zimmer • 66,4 m² • EG

Exklusives Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenidylle und Wintergarten

Die im Jahr 2010 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten. Das Objekt gliedert sich in zwei Gebäude an der Huttengasse und Zöchbauerstraße sowie einen Gartentrakt im Innenhof. Alle Bereiche sind durch das Kellergeschoss miteinander verbunden, in dem sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden. Zudem verfügen beide Häuser über einen Personenlift.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet - mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll verfliesten Küchenbereichen und Bädern. Eine voll möblierte Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt das Angebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl ebenerdige als auch Stapelparkplätze.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Eichenparkettböden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Kellerabteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.897,53 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage

Zöchbauerstraße 9, Wien (1160)

Das Gebäude liegt in einer ausgezeichneten Lage im 16. Bezirk. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz sowie den U-Bahn-Stationen Kendlerstraße und Ottakring. Auch der Bahnhof Ottakring ist schnell erreichbar, sodass Sie mühelos alle wichtigen Ziele der Stadt ansteuern können.

Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Fitnesscenter, und das Universitätssportinstitut Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.

Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus zentraler Lage und exzellenter Infrastruktur!

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,37 m², Gartenfläche: 8,85 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.74

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Über den Anbieter

OPTIN Immobilien GmbHMaklerbüro

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Caroline AsenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lwe25f

Referenznummer: 2025-1160-2-1

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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