Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 69,1 m² Bad Berleburg 57319

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.011 €/m²
2 Zimmer • 69,1 m²

Gemütliche Doppelhaushälfte/Eigentumswohnung in Bad Berleburg-Stadt

Diese moderne Doppelhaushälfte bzw. Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen von Bad Berleburg.
Nur wenige Schritte von den Rehakliniken und zugleich angenehm zentrumsnah, bietet das Objekt eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Nähe.
Der private Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wohnlichen Charakter.
Ein eingebauter Treppenlift ermöglicht barrierearmes Wohnen und sorgt für eine flexible, leicht zugängliche Verbindung zwischen den Ebenen.

Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - eine ideale Kombination aus Erholung, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Merkmale

Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

GRUNDSTÜCK:
+ ruhige Lage
+ Carport
+ Stellplatz
+ Freisitz/Garten

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1980
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 69 m²
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.011 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Berleburg (57319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

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