Bei ULM * Neuwertige und Moderne EG-Wohnung inkl. Garten
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern, welche im Sommer 2023 fertiggestellt wurde.
Benefits
- Erdgeschosswohnung - 3 Zimmer - 83,06 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Gartenanteil - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum für ausreichend Stauraum - Fahrradstellplatz - Aufzug zur Tiefgarage
Ausstattung
- Kombinierter Wohnbereich. Küche und Wohnzimmer harmonisch verbunden, Lichtdurchfluteter Lebensraum mit integrierbarer Küche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Steuerung per Smartphone möglich)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen (außer Abstellraum)
- Praktischer Abstellraum (3,8 m²) innerhalb der Wohnung, der sich hervorragend als Speisekammer oder für diverse Unterbringungen eignet
- 3 fach Isolierverglasung Uw 0,86, Fenster in Kunststoff innen weiß, außen in Grauton
- elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in Lichtgrau, jeweils Schalter am Fenster zur Steuerung
- Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Vinylboden (3mm) verlegt (verklebt)
- Rauchmelder
Badezimmer
- Duschbad mit hochwertiger Armatur und Regendusche
- Duschrinne Geberit Cleanline metall poliert
- wandhängendes Tiefspül-WC
- Waschbecken, ca. 60x45 cm mit Armatur
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.807,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
420.945 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
21.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuggerstrasse 2a, Buch (89290)
Die Gemeinde Buch bietet für derzeit ca. 4.500 Einwohner einen familienfreundlichen Lebensraum und viele attraktive Freizeitgestaltungs- möglichkeiten in Sport, Kultur und Soziales. Sie finden vor Ort die Grund- und Mittelschule, sowie die neu erbaute Kindertagesstätte, die zu Fuß erreichbar sind. Ein modernes Ärztehaus und die nachliegende Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, Bäckerei, Döner Imbiss, Pizzeria, wöch. Hänchengrillwagen) für den alltäglichen Bedarf und handwerkliche Betriebe stehen Ihnen zur Verfügung.
Außerdem sind 2 Bankfilialen in der Ortsmitte vorhanden.
Buch liegt zwischen Ulm und Memmingen im schönen Rothtal mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Illertissen und an die A7. Die Autobahn ist mit 4 Kilometern ohne Wartezeiten von Verkehrsampeln erreicht.
Die Natur rund um Buch bietet echte Lebensqualität die sich aus dem ausgeglichenen Zusammenwirken von Natur und Infrastruktur ergibt.
Benefits: - Alpaka Hof - Gaissmaier Gartenanlage - Sehr gut vernetzte Rad- und Laufwege Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
