Grundstück zum Kauf

379000 €379.000 €

499 €/m²

760 m² Grundstück

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Schönow, Bernau bei Berlin (16321)

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Dieses Grundstück in Schönow gehört zu den letzten seiner Art: In begehrter Lage, direkt am Naturschutzgebiet "Faule Wiesen" gelegen, bietet es Ruhe, einen idyllischen Garten und alten Baumbestand. Achtung: Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich!

Das wunderschöne und ruhig gelegene Grundstu?ck ist mit einem kleinen Haus bebaut, dieses wurde bis zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Die Substanz des Gebäudes ist gut, man könnte es ohne Weiteres durch Sanierungsarbeiten "wieder" zum neuen Leben erwecken und weiter als gemu?tliches Wochenendhaus nutzen. Alle Medien und Versorgungsleitungen liegen an, dass Grundstück ist somit vollerschlossen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung, mit nur ca. 1 km zur S-Bahn-Station S2 (Bernau-Friedenstal) und etwa 35 Minuten Fahrzeit nach Berlin-Mitte, ist die Lage ideal für Familien, die Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die volle Erschließung (alle Medien und Versorgungsleitungen) ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Für dieses Grundstück kommen drei mögliche Nutzungsvarianten in Betracht:

Variante 1: "Ein idyllisches Grundstück im Grünen mit einem kleinen, gemütlichen Häuschen für die Sommermonate."
Variante 2: "Abriss des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Einfamilienhauses."
Variante 3: "Teilung des Grundstücks, Abriss des bestehenden Gebäudes und Bebauung mit einer Doppelhaushälfte."

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Bernau kann das Grundstück gemäß §34 BauGB, unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung und der Abstandsflächen, sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einer Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen bebaut werden.

Dieses Grundstück ist ein Traum für Familien mit Kindern, denn in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der familiäre Charakter der Nachbarschaft macht die Lage zu einem idealen Rückzugsort für alle, die ihr eigenes, vertrautes Zuhause schaffen möchten. Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks, der alte Baumbestand und die dichten, im Sommer grünen Hecken, die Privatsphäre bieten, schaffen eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Hier bietet sich eine einmalige Chance für Familien und Naturfreunde, ihr Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage zu verwirklichen.

Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4