Grundstück zum Kauf

730000 €730.000 €

263 €/m²

2.776 m² Grundstück

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Pucking (4055)

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Grundsolide Liegenschaft mit Bestand und Bauerwartungsland
Ideal für Bauträger: Anpassung des Bestandes und Neuerrichtung

- Umwidmung wird positiv gesehen auch im OEK bereits vorgesehen
- Achtung 30 m (optional 15 m) Abstand zum Wald! (Evtl. bestimmte Nutzungen möglich)
- Keine starke Verdichtung bzw. kleinteilige Nutzung erwünscht
- Wasser- und Kanal erfolgt über den Wasserverband Ansfelden (Aufschließungskosten)
- Raumordnungsvertrag mit Bauzwang
- Aktuell: GFZ 0,4 mit WF2 = 2 Geschoße mit max. 2 Wohneinheiten
- bei Abweichung ist ein Bebauungsplan erforderlich
- Grünflächenanteil 0,4 vorgesehen
- Keine Dachform vorgegeben
- Traufe und Firsthöhe wird vorgegeben
- 2 Stellplätze erforderlich
- 1 Stellplatz (5 m) für Besucher (auch vor Garage/Carport möglich)

Die Straßenzufahrt mit Straßenverwaltung klären (Achtung: Linksabbieger)
Die zu errichtende Straße ist komplett aufgeschlossen (inkl. Wendehammer) in das öffentliche Gut zu übergeben. Der Verkehrsflächenbeitrag wird gegengerechnet (Rechnungen sind vorzulegen). Dann erfolgt der € 0,- Bescheid.

Vorschlag von IMMOTEAM4YOU wurde positiv aufgenommen:
- Variante mit ausgebauten DG jedoch mit Dachschräge und ausgeschnittener Terrasse
- Aufgelockerte Verbauung (jeweils 2 DHH) - vielleicht auch WF1
- Stellplätze auch der Straßenseite - leichtere Zufahrt?!

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 152,00 m², Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,80 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.22, Distanz zum Gymnasium: 5.02, Distanz zum Flughafen: 5.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.59, Distanz vom Zentrum: 14.06, Distanz zur Hauptschule: 3.95