Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.900 € 9 Zimmer 211 m² 1.302 m² Grundstück Bergheim Troisdorf 53844

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799900 €
3.791 €/m²
9 Zimmer • 211 m² • 1.302 m² Grundstück

Mehrgenerationenhaus - Lust auf ein neues Projekt?

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/Q6Sz an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!

Auf dem ca. 1.300 m² großen Grundstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser, die im Keller sowie im Erdgeschoss mittels Durchbruch miteinander verbunden worden sind. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, vereinzelt wurden einige Gewerke im Laufe der letzten Jahre geringfügig saniert. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang.
Es besteht kein Denkmalschutz.

Der Kaufpreis beträgt 799.900,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Merkmale

1.302 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
voll erschlossen

360° - Besichtigung unter: https://www.sieger-sieger.de/tour/Q6Sz

+ Zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser
+ per Durchbruch im EG + KG miteinander verbunden
+ Gesamtwohnfläche ca. 211 m²
+ Nutzfläche ca. 148 m²
+ Ruhige Lage in kleiner Seitenstraße
+ Grundstück ca. 1.300 m² groß
+ GRZ 0,4 - GFZ 0,8
+ Voll erschlossen

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799900 €

3.791 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

896.449 €1

Kaufpreis

799.900 €

Kaufnebenkosten

96.549 €

Notarkosten (1,5%)

11.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.556 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergheim, Troisdorf (53844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergheim ist der kleinste Stadtteil von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt direkt an der Sieg, unweit der Grenze zu Bonn. Mit etwa 1.950 Einwohnern hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Sieg und den unter Naturschutz stehenden Siegauen prägt das Landschaftsbild und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Angeln.

Trotz seiner ländlichen Struktur verfügt Bergheim über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist durch die Buslinien 501, 551 und 552 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Verbindungen nach Siegburg, Troisdorf, Niederkassel und Bonn bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Insgesamt bietet Bergheim eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bonn und Köln

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Über den Anbieter

Sieger und Sieger Immobilien GmbHMaklerbüro

Kölnerstrasse 23, 53840 Troisdorf

Partnerschaft

Herr Stefan SiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvfz54

Referenznummer: Si_2231

Sieger und Sieger Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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