Grundstück zum Kauf 206.000 € 309 m² Grundstück Peißenberg 82380

Grundstück zum Kauf
206000 €
667 €/m²
309 m² Grundstück

Peißenberg | Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit Bebauungsplan in ruhiger Lage

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 675 qm. Unser Planungs- und Teilungsvorschlag führt zu zwei Teilgrundstücken mit 309 qm und 366 qm. Bei einer individuellen Planung wäre auch eine andere Teilung denkbar.
Grundstücksteil West ca. 366 qm - Kaufpreis 244.000 EUR
Grundstücksteil Ost ca. 309 qm - Kaufpreis 206.000 EUR

Was ich an diesem Grundstück liebe:
• rechtskräftiger Bebauungsplan
• kurzfristig bebaubar (aber kein Bauzwang)
• Doppelhaus auf Gesamtgrundstück/ Doppelhaushälfte je Teilgrundstück möglich
• gewachsene Nachbarschaft
• nähe zur Ammer und zur Rigi Rutsch´n
• kein Altbestand
• nahe zum Schulzentrum und Kindergarten
• kein Durchgangsverkehr
• ein Planungsvorschlag eines lokalen Bauunternehmens mit einem Kostenangebot für ein schlüsselfertiges Massivhaus liegt vor und kann (kein Muss) übernommen/ angenommen werden.

Merkmale

309 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

206000 €

667 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

210.903 €1

Kaufpreis

206.000 €

Kaufnebenkosten

4.903 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.903 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peißenberg (82380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entfernungen
+ Schulzentrum (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Montessorischule): ca. 900 Meter. Zu Fuß ca. 9 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 3 Minuten
+ Ammer: 250 Meter
+ Sportzentrum (Fußball TSV Peißenberg): 800 Meter
+ Bahnhof: 2,2 km – mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten
+ Tennis TSV Peißenberg: 2,1 km – mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten
+ Kaufland (Supermarkt): 1,6 km – mit dem Auto ca. 4 Minuten
+ Kindergärten (die am nächsten liegenden): 300 Meter, 1,4 km, 2,1 km
+ öffentlicher Kinderspielplatz: 1,2 km – zu Fuß ca. 14 Minuten
+ Freizeitgelände/ Naherholungsgebiet/ Rodelhang Neue Bergehalde: ca. 1,5 km

Hier wohnt ihr:
Peißenberg liegt am Fuße des Hohen Peißenbergs ca. 50 km südwestlich von München in einer der schönsten Gegenden Bayerns, dem Pfaffenwinkel. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apo-theken und Gaststätten. Die vielfältigen Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Freibad, ein Eisstadion und weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten für nahezu jede Freizeitaktivität das passende Umfeld. Peißenberg verfügt mit der B472 und der nahe gelegenen B 2 über eine gute Verkehrsanbindung Richtung München, Garmisch und auch ins Allgäu. Weilheim ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Zum Starnberger- und Ammersee sind es keine 25 Minuten und zu den Flughäfen Memmingen und München ca. 1 bzw. 1 ¼ Stunden. Die Lage in Wörth ist gerade für Familien mit Kindern ideal. Zum Schul- und Sportzentrum, zur Rigi Rutsch´n, zur Ammer oder zum Rodelhügel am Guggenberg sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Weitere Informationen unter www.peissenberg.de

Weitere Informationen

Eckdaten Bebauungsplan Wichtige Eckdaten Bebauungsplan

+ 2 Vollgeschosse
+ rechteckige Baukörper
+ maximal überbaubare Fläche GR bei EFH: 180 qm und bei DH: 200 qm = DHH: 100 qm
+ Geschossflächenzahl (GFZ) 0,42
+ Firstrichtung frei wählbar Sonstiges Verkauf im exklusiven Alleinauftrag. Besichtigungen mit mir vor Ort jederzeit zu vereinbaren

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Über den Anbieter

Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH

Guggenberg 37A, 82380 Peißenberg

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Online-ID: 26EHTRX1XC11

Referenznummer: MBI201-1