Schmuckstück Zweifamilienhaus - für Sie neu renoviert, modern und naturnah leben!
Willkommen in diesem liebevoll kernsanierten Zweifamilienhaus in Hasel! Hier können Sie es sich gut gehen lassen und unbeschwert leben. Komplett saniert, energetisch super aufgewertet und voll unterkellert präsentiert sich dieses Haus mit zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 1/2 Zimmer mit eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Der loftartige Charakter dieser derzeit vermieteten Wohnung wird Sie begeistern. Der Wohnbereich ist zum Essbereich hin offen gestaltet, der stilvoll in die moderne Küche übergeht. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den gemütlichen und großzügigen Balkon mit Aussicht. Sie finden in dieser Etage ebenso ein großzügiges Schlafzimmer vor, wie ein faszinierendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, welches viel Platz für Ihre Wellnesszeit zur Verfügung stellt. Im Obergeschoss zieht sich dieser Charakter weiter durch das Bauwerk.
Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 qm überzeugt mit ihrer Großzügigkeit der Raumaufteilung. Moderne Farben und Materialien vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Zu dieser Etage führt ein Zugang von außen über eine große, gerade verlaufende Treppe auf den großen Balkon mit sensationeller Aussicht auf die umliegenden Felder und den Hotzenwald. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Wohnung.
Kellerräume mit Gemeinschaftsräumen, die auch für Spieleabende genutzt werden können, runden dieses Angebot perfekt ab. Neben dem Keller finden Sie in einem weiteren, kleineren Raum auch Platz für Ihre Waschmaschine. Im Außenbereich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Je zwei für die Wohnungen und einer für Besucher.
Dieses Haus kann als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden oder auch jede Wohnung für sich. Es werden sowohl das ganze Haus sowie auch die beiden Wohnungen getrennt zum Verkauf angeboten. Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit monatlich für 1.000 Euro zzgl. NK, inkl. Stellplatz vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist monatlich für 1.100 Euro zzgl. NK vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
388 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
* Vollwärmeschutz * private Kellerräume und Gemeinschaftsraum im Keller * große Balkone * Waschraum im Keller * Fahrradkeller * fünf Außenstellplätze * Kunststoff-Fenster dreifach verglast * moderne, zeitlose Küchen mit Kücheninsel * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.566,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
823.900 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
74.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3%)
22.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasel (79686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich guter Wohnlage mit tollem Blick zum Hotzenwald. Hasel liegt am Südrand des Schwarzwalds im Haseltal, zwischen den Tälern der Wiese und der Wehra. Die Gemeinde hat ca. 1100 Einwohner, grenzt im Süden an die Stadt Wehr im Landkreis Waldshut und ist ansonsten vom Gebiet der Stadt Schopfheim umgeben. Hasel verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr Bad Säckingen und Schopfheim. Die Gemeinde bietet einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule an. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 4 Kilometer entfernten Wehr (Realschule) und im ca. 7 Kilometer entfernten Schopfheim (Gymnasium).
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 33,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2020
Umfassend kernsaniert und vollständig renoviert in den Jahren 2021 bis 2022.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
