Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.402 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  400 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Am Bahnhof 11A, Wolsfeld (54636)

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Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Komfort
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besticht.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem direkt in die geräumige Garage. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss - Raum für die ganze Familie
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein zusätzlicher Speicher bietet wertvolle Abstellfläche.

Außenbereich - Platz zum Entspannen
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenfreunde oder Familienaktivitäten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung - Modern und energieeffizient
Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung:

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Energieeffiziente Wärmepumpe
Hochwertige Bodenbeläge
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Licht
Elektrische Rollläden
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit ca. 35 m², die Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Fazit
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Stichworte Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,63 m², 2 Etagen