Diese schöne 4 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
Diese gepflegte und renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1959 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Zuhause. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und bietet eine angenehme Größe. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Heizverbrauchs ermöglicht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung, das Parken erfolgt mit Bewohnerausweis. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive, gut gepflegte Immobilie mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: Sofort
Balkon
- Etagenwohnung - Baujahr 1959 - Ca. 85m² - Gepflegt/Renoviert - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gasetagenheizung - Balkon - Einbauküche - Keller - Parken in den Straßen mit Bewohnerausweis
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
4.211,76 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
395.841 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
37.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler und äußerst gefragter Wohnlage von Ulm, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern, Dienstleistungsangeboten und einer sehr guten Infrastruktur - ideal für alle, die kurze Wege und städtisches Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt, der Münsterplatz sowie kulturelle und gastronomische Angebote liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof Ulm sind schnell erreichbar und ermöglichen optimale Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region. Auch für Pendler bietet die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen einen großen Vorteil. Zusätzlich überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünanlagen, die Donaupromenade sowie Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner: Andreas Scharf
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
