Villa zum Kauf 871.950 € 5 Zimmer 234,3 m² 3.318 m² Grundstück Besch Perl 66706

Villa zum Kauf
871950 €
3.722 €/m²
5 Zimmer • 234,3 m² • 3.318 m² Grundstück

Exklusive Villa in Perl - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Perl, gelegen in einem erstklassigen 1A-Gebiet, wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 3318 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Villa umfasst 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 luxuriöse Badezimmer. Das Hauptbad ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die 2 Etagen bieten viel Raum für Ihre Gestaltungsideen, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit höchster Flexibilität, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.

Merkmale

3.318 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Die Ausstattung der Villa ist gehoben, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett begeistert durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen überzeugen mit Pflegeleichtigkeit und Vielfalt, Laminat besticht durch Robustheit und einfache Verlegung. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Die Villa erfüllt die hohen Standards der Niedrigenergiehäuser mit KfW40 und KfW55 Zertifizierungen, was sich in niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima widerspiegelt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

871950 €

3.721,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

977.195 €1

Kaufpreis

871.950 €

Kaufnebenkosten

105.245 €

Notarkosten (1,5%)

13.079 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

56.677 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.129 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Besch, Perl (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Villa befindet sich in Perl, einem Gebiet mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und eine Vielzahl von Dienstleistungspaketen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKER, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Alle Häuser sind inklusive umfangreicher Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Entscheiden Sie sich für allkauf und realisieren Sie Ihr Traumhaus mit maximaler Planungssicherheit und professioneller Unterstützung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Florian MuellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265ESTAT2F63

Referenznummer: 3988-301-kw13-69169