4 Zimmer • 90 m² • 470 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €595.000 €
6.611 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 470 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Saniertes 4- Zi. Einfamilienhaus, ausbaufähig, in ruhiger, zentraler Lage von Alt Rahlstedt
Dieser moderne, sanierte Bungalow befindet sich in begehrter Lage in Alt Rahlstedt. Das Objekt mit seinen Nebengebäuden ist ein wahres Raumwunder. Der Bungalow selbst bietet mit seinen ca. 90 m² genügend Platz für die Familie. Darüber hinaus befindet sich darunter, ein zur Werkstatt ausgebauter Keller, mit WC, Heizung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einer Werkbank mit Stromanschluss.
Das Nebengebäude verfügt über ca. 30 m² Fläche zuzüglich Dachboden. Es gibt in zwei Garagen, mit jeweils ca. 24m², somit Platz für 2 Autos, oder auch Auto und Lieferwagen. Zusätzlich finden hier, für Liebhaber, auch noch Motorräder Platz.
In einem kleinen Garten vor dem Haus kann man sich gärtnerisch betätigen.
Pläne und Statik für eine Aufstockung des Gebäudes liegen vor, diese müssten jedoch noch einmal neu beantragt werden. Verbindliche Auskünfte bekommt man von der zuständigen Baubehörde.
Eine Besichtigung dieses schönen Objekts dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
470 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
6.611,11 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
657.475 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.725 €
Provision für Käufer (3%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Straße Am Friedhof. Hier finden Sie sämtliche Schulformen in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rahlstedt Center, Apotheken und Ärzte gibt es im Rahlstedter Ortskern. Dort ist auch der Bahnhof Rahlstedt mit der Regionalbahn und vielen Buslinien in verschiedene Richtungen. Man braucht nur 5 Minuten dorthin. Eine Bushaltestelle in der Rahlstedter Straße ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklercourtage in Höhe von 6% incl. MwSt. wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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