Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 13 Zimmer 245 m² 294 m² Grundstück Oberdießemer Straße 187 Dießem/Lehmheide Krefeld 47805

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
1.547 €/m²
13 Zimmer • 245 m² • 294 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Maria-Hilf

Zum Verkauf steht ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Garten, welches aktuell über sieben Wohneinheiten verfügt.

Im Erdgeschoss gibt es drei Wohneinheiten, eine ca. 32 m² und eine ca. 42 m² große 2-Zimmerwohnung als auch ein ca. 25 m² großes Apartment mit exklusiver Gartennutzung.

Im ersten Obergeschoss gibt es eine ca. 30 m² große und eine ca. 45 m² große Zweizimmerwohnung.

Im zweiten Obergeschoss gibt es eine ca. 25 m² und eine ca. 47 m² große Zweizimmerwohnung.

Zusätzlich gibt es die Option eine mögliche Ausbaureserve von ca. 41 m² im Dachgeschoss nutzbar zu machen.

Aktuelle Innenaufnahmen sind von den Mietern nicht erwünscht, jedoch besteht selbstverständlich die Möglichkeit sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Alle sieben Wohneinheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.820 Euro.

Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
294 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.546,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberdießemer Straße 187, Dießem/Lehmheide, Krefeld (47805)

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist gut.

Dießem/Lehmheide ist einer der ursprünglichen Stadtteile der Stadt Krefeld, befindet sich im Stadtbezirk Süd und liegt östlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Oppum, im Norden an Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.

Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Maria-Hilf, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.