Bürofläche zur Miete

7,85 €

/m²

106,9 m² Bürofläche

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Waltendorf, Graz (8010)

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Kurzbeschreibung Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung in der Plüddemanngasse in Graz Objekt Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung in der Plüddemanngasse in Graz

Diese attraktive Büroeinheit mit rund 107 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren ausgezeichneten Zustand. Vier helle, separat begehbare Büros bieten viel Platz für konzentriertes Arbeiten und kreativen Austausch. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, eine voll ausgestattete Teeküche sowie eine moderne Sanitäreinheit.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung, während Parkett- und Fliesenböden für ein freundliches und gepflegtes Ambiente sorgen. Die Fläche wurde frisch ausgemalt, die Böden gereinigt und sämtliche Installationen überprüft - ein sofortiger Einzug ist daher problemlos möglich.

Ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragenplatz bietet komfortables Parken direkt im Haus. . Dank der hervorragenden Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 6 verbinden den Standort optimal mit dem Grazer Stadtzentrum und der umliegenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und grüne Erholungsbereiche - ideal für Pausen zwischendurch.

Top 8 ca. 106,87 m²
Nettomiete/m²/Miete: € 7,50
BK/m²/Monat: € 3,06
Gesamtmiete/Monat: € 1.399,66

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 8.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 5.06