Altbau-Charme trifft Gartenoase – Historisches Stadthaus mit Anbau in Bonn‑Beuel
Willkommen in diesem ganz besonderen Stadthaus in Ramersdorf/Bonn‑Beuel – einem Zuhause, das seine Bewohner nicht nur beherbergt, sondern sie im besten Sinne umarmt. Hinter der zurückhaltenden Fassade eröffnet sich eine eigene kleine Welt.
Der besondere Reiz dieses Hauses liegt in seinem Zusammenspiel aus Zurückhaltung und Großzügigkeit. Von außen wirkt es fast bescheiden, doch schon beim Durchschreiten des Hoftors öffnet sich eine eigene kleine Welt – mit verwunschenem Garten, lauschigen Sitzecken und viel Raum für Ideen. Zwischen historischem Gemäuer und modernen Glasflächen entsteht eine Atmosphäre, in der man sofort langsamer wird, tief durchatmet und sich ankommen fühlt.
Das ursprüngliche Haupthaus aus dem Jahr 1910, im Jahr 2000 liebevoll erweitert, bietet heute auf rund 124 qm ein stimmiges Zusammenspiel aus historischem Charme und wohligem Wohnkomfort. Auf dem etwa 228 qm großen Grundstück entsteht durch den grün eingewachsenen Garten mit Wasserlauf, verwunschenen Ecken und lauschigen Sitzplätzen das Gefühl, in einer geschützten Oase zu leben – mitten in der Stadt und doch angenehm abgeschirmt. Wer ein Zuhause mit Persönlichkeit, Geschichte und einer starken emotionalen Ausstrahlung sucht, wird sich hier schnell angekommen fühlen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem kleinen Flur empfangen, der den Blick direkt in die warme Wohnküche mit Kamin lenkt – genau der Ort, an dem Gespräche länger dauern, Gäste gern bleiben und der Alltag plötzlich ein Stück langsamer wird. Daran schließt sich der moderne Anbau mit seinen großen Fensterflächen zum Garten hin an, der derzeit als Schlafzimmer mit Bad en suite genutzt wird und sich wie eine private Garten-Suite anfühlt: morgens mit Blick ins Grün aufwachen, abends bei geöffnetem Fenster den Tag ausklingen lassen. Ein praktischer Hauswirtschafts‑ und Abstellbereich sowie der Zugang zum Schuppen im hinteren Grundstücksteil sorgen dafür, dass auch die „unsichtbaren“ Seiten des Wohnens gut organisiert sind – sodass der Wohnbereich frei bleibt für das, was wirklich zählt - Wohlfühlen, Zusammensein, Durchatmen.
Im Obergeschoss führt die Treppe zunächst in ein freundliches Tageslichtbad mit Wanne – ein kleiner Rückzugsort, an dem man die Tür hinter sich schließen und zur Ruhe kommen kann. Von hier geht es weiter in den Anbau, der auf dieser Ebene mit einem lichtdurchfluteten Raum überrascht: große Fenster, viel Blick ins Grün, ein Ideal für Atelier, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gäste, die sich nicht wie Besuch, sondern wie Teil der Familie fühlen sollen. Direkt angrenzend lädt die Dachterrasse dazu ein, barfuß in den Tag zu starten, mit einer Tasse Kaffee in der Sonne zu sitzen oder abends unter freiem Himmel die Lichter im Garten zu betrachten – ein Ort, der schnell zum Lieblingsplatz werden dürfte.
Im ausgebauten Dachgeschoss, das Sie über eine Wendeltreppe erreichen, verdichtet sich die besondere Atmosphäre des Hauses noch einmal. Der offene Raum, die sichtbaren Holzelemente und die ruhige, leichte Stimmung machen diesen Bereich zu einem ganz persönlichen Refugium – ob als Schlafzimmer, Lesesalon, Musikzimmer oder kreativer Arbeitsort. Hier oben, leicht zurückgezogen vom Rest des Hauses, lässt sich denken, träumen, arbeiten oder einfach nur sein. Insgesamt entfaltet dieses Stadthaus einen warmen, einladenden Charakter, der weit über nüchterne Quadratmeterangaben hinausgeht – ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Immobilie kaufen möchten, sondern einen Ort, an dem ihr Leben sich rund und stimmig anfühlt.
