Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage
Die zum Kauf kommende 3,5-Zimmer-Wohung befindet sich in bester und sonniger Wohnlage im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Die klassisch geschnittene Wohnung wurde 2012 saniert und stetig auf dem neusten Stand gehalten. Sie besticht nicht nur durch den sehr großzügigen Grundriss, sondern auch durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Deckenhohe Schiebetüre getrennt werden kann sowie einem Balkon - dies vermittelt eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt weiter über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Gäste-/ Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
.Gaszentralheizung .Großes Kellerabteil, Abstellraum auf dem Dachboden .Gemeinschaftsgarten .2 Balkone .Gäste-WC .Tageslichtbad mit Waschtisch und Badewanne .Hochwertige Einbauten .Einbauküche mit elektrischen Geräten .2012 saniert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.776,70 €/m²
Hausgeld
640 €640 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
654.381 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
59.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hanglage in einem der bevorzugten Wohngebiete unweit des Stuttgarter Stadtzentrums. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 40) zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu dem Erholungsgebiet Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg ausgezeichnete Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und für den sportlichen Ausgleich - die MTV Sportstätte befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Die Grundschule Sonniger Winkel ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
.Die Wohnung ist aktuell vermietet, (seit 01.01.2024). .Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 640 €.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges: frei werdend
