Wohnung zur Miete
800 €
2 Zimmer • 64,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Nette 2 ZKB Wohnung mit großer Loggia - günstig für Münchenpendler !

Nette 2 ZKB Wohnung mit Loggia, gesamt ca. 64,85 m² Wohnfläche im kernsanierten "Birkenhof"
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, separate Küche mit Türe zur Loggia, ohne Einbauküche, modernes, helles Bad mit Badewanne und Dusche, Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, außerdem ein kleiner Abstellbereich / Garderobe.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung - Parkettböden, hohe Räume, hohe Türen & ein Kellerabteile mit Licht und Stromanschluß.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - Denkmalgeschützes Gebäude leider ohne Lift !

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Mietkosten

Warmmiete

1.080 €

Kaltmiete

12,03 €/m²

800 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

210 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

1700 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

Lechhausen, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch den ca. 500 m entfernten Lech mit Kiesbänken, Geh- und Fahrradwegen & toller Grünanlage.
Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den "Griesle-Park" und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld. Auch für Münchenpendler eine gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und gut auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Baujahr 1928 Garage/Stellplatz Tiefgaragen-Stellplatz Nr.: 74 - nicht im Mietpreis enthalten - 70,- EUR/Mon. Nutzungsart Gemütliche 2 ZKB Mietwohnung mit Loggia und gutem Grundriss Bezug 01.04.2026 Sonstiges 2 ZKB Wohnung mit großer Loggia WE 32: Schillstraße 80 c - Eingang Linke-Brand-Straße
64,85 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
- es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt für das kein Energieausweis nicht benötigt wird.
- die Wohnung wird wegen den bestehenden Fehlböden als reine Nichtraucherwohnung vermietet !
- Die Mindest-Mietdauer beträgt 1 Jahr !
- Wegen sehr schlechten Erfahrungen wird eine Hundehaltung ausgeschlossen !
- Die Wohnung ist für eine WG und für mehr als ein Paar ungeeignet ! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt