Zentral und doch im Grünen - familienfr. 4 ZKB, frei, gehoben u. renov., prov.-frei
Es handelt sich hier um eine sehr ansprechende, nahezu neuwertig ausgestattete und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße, geschützt und aufgrund ihrer rückwärtigen Lage uneinsehbar im Grünen gelegen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer (ebenfalls Zugang zum Balkon), modernes Tageslichtbad (2011) mit Wanne, Dusche, WC, Bidet,modernes Gäste-WC (2011, innenliegend), Küche mit Einbauküche (2022) und Speisekammer, Flur.
Bemerkungen: Die Wohnung ist modern und größtenteils neuwertig ausgestattet. Wichtige Ausstattungsmerkmale und chronologische Investitionen in das Sondereigentum umfassen:
2011: komplette und hochwertige Sanierung Tageslichtbad und Gäste-WC inkl. Wand- und Bodenfliesen sowie elektrischer Fußbodenheizung
2014: neue Wohnungseingangstür mit Aluminiumeinlage, Profilzylinderschloss mit 3fach-Verriegelung, SchallexDichtungen
2020: Verlegung von Eichen-Echtholzparkett in der ganzen Wohnung (außer Küche und Bad), Verlegung von hochwertigem Vinyl in der Küche
2020: Neue weiße Zimmertüren und Lackierung der Türzargen und Heizkörper
2020: Elektroarbeiten -> Installation FI-Schalter und Ersatz/Erweiterung der Schalter und Steckdosen
2022: Neue moderne Einbauküche (Burger) mit umseitig lackierten Fronten inkl. aller Elektrogeräte (alle Siemens und Abzug von Berbel)
2025: Wohnung renoviert (alle Räume außer Vollbad neu tapeziert und gestrichen)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.707 €
Kaltmiete
11,06 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
236 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
221 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bäcker (~50 Meter entfernt!), Apotheke, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Bushaltestelle Harleshausen Mitte. Eine Kita ist vor Ort, Grundschule "Am Krauthof" ist 450m entfernt. Vor dem Haus befinden sich einige (öffentliche) und kostenfrei nutzbare Parkplätze. Der Park "Am Kubergraben" mit dem Abenteuerspielplatz beginnt direkt hinter dem Haus.
Kassel-Harleshausen liegt im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets und ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und gehört daher zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Kassels miteiner sehr hohen Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung des ÖPNV oder mit dem Auto ist die Innenstadt gut erreichbar, ebenso die Autobahn A 44. Für sportliche oder naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
