Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Heide und bietet alle Annehmlichkeiten, die sich ein neuer Eigentümer wünschen kann.
Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer erstreckt. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit ca. 65 m² zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei weitere Zimmer sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ein besonderer Vorteil ist, dass die Immobilie bei Bedarf problemlos wieder in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden kann und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.015 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.026,32 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahnbeker Weg 55, Hoykenkamp, Ganderkesee (27777)
Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Ganderkeseer Ortsteil Heide, in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Gemeinde Ganderkesee liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und zählt rund 32.000 Einwohner. Sie erstreckt sich westlich der Hansestadt Bremen und vereint die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Großstadt. Ganderkesee bewahrt eine ländliche Idylle, hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Somit ein idealer Wohnort für Menschen, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Wildeshauser Geest mit seinen zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bemerkung Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Besichtigungstermine: Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Für evtl.Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling unter der Büronummer 04221 - 28 90 281 aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
